住宅二手房購買協(xié)議2024版范例版

住宅二手房購買協(xié)議2024版范例版A版本合同目錄一覽1.購房人與賣方基本信息1.1購房人信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)3.購房價(jià)格與支付方式3.1購房價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1購房人違約6.2賣方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除9.合同的附則9.1名詞解釋9.2合同的附件10.其他約定10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3物業(yè)費(fèi)用條款10.4戶口遷移條款11.合同簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.購房人簽字12.1購房人簽字13.賣方簽字13.1賣方簽字14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一條購房人與賣方基本信息1.1購房人信息姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.2賣方信息姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________市（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________小區(qū)（村莊）________________棟________________單元________________層，房屋門牌號為________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為________________室________________廳________________廚________________衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)乙方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第三條購房價(jià)格與支付方式3.1購房價(jià)格雙方確認(rèn)，甲方購買乙方房屋的總價(jià)為人民幣________________元（大寫：________________元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）貸款支付3.3定金甲方支付乙方定金人民幣________________元（大寫：________________元整），該定金在合同簽訂后________________日內(nèi)支付。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.4首付款甲方應(yīng)于________________年________________月________________日前支付首付款人民幣________________元（大寫：________________元整）。3.5貸款甲方如需貸款，應(yīng)于________________年________________月________________日前向銀行申請并獲得批準(zhǔn)。貸款額度、利率、還款方式等按照甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行。3.6尾款甲方應(yīng)于房屋過戶完成后________________日內(nèi)支付尾款人民幣________________元（大寫：________________元整）。第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間雙方約定，乙方應(yīng)在________________年________________月________________日前將房屋交付給甲方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)家具、家電等物品符合合同約定。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體過戶手續(xù)及費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量乙方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，直至過戶完成。第六條違約責(zé)任6.1購房人違約甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的________________%。6.2賣方違約乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的________________%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.3合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條合同的附則9.1名詞解釋本合同中所稱“甲方”指的是購房人，“乙方”指的是賣方。9.2合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）家具、家電清單；（4）其他雙方約定的附件。第十條其他約定10.1裝修條款雙方約定，房屋交付后，甲方自行負(fù)責(zé)裝修，乙方應(yīng)提供相關(guān)裝修資料和協(xié)助。10.2家具家電條款房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)將家具、家電等物品按照合同約定交付給甲方。10.3物業(yè)費(fèi)用條款自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.4戶口遷移條款乙方應(yīng)在過戶完成后協(xié)助甲方辦理戶口遷移手續(xù)。第十一條合同簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于________________（地點(diǎn)）簽署。第十二條購房人簽字甲方（購房人）簽字：________________第十三條賣方簽字乙方（賣方）簽字：________________第十四條附件（如有）本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）家具、家電清單；（4）其他雙方約定的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋平面圖要求：乙方應(yīng)提供房屋的平面圖，明確房屋的布局和尺寸。附件三：家具、家電清單要求：乙方應(yīng)提供家具、家電清單，列明家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件四：其他雙方約定的附件要求：根據(jù)雙方的具體約定，提供其他相關(guān)的附件，如裝修合同、家具家電購買合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款；2.甲方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)；3.甲方未按約定時(shí)間支付定金或首付款；4.乙方未按約定時(shí)間交付房屋；5.乙方未按約定提供家具、家電清單；6.乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；7.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；8.雙方未按約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為購房總價(jià)的2%；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為購房總價(jià)的1%；3.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的2%。例如，如果購房總價(jià)是100萬元，甲方未按時(shí)支付購房款，則甲方需要支付2萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.購房人：指購買房屋的當(dāng)事人，本合同中的甲方。2.賣方：指出售房屋的當(dāng)事人，本合同中的乙方。3.定金：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的款項(xiàng)，作為購房的誠意保證。4.首付款：指甲方在購房時(shí)首次支付的款項(xiàng)，用于表明購房誠意和支付部分房款。5.貸款：指甲方通過銀行貸款方式支付購房款的途徑。6.過戶：指將