個(gè)人自建房屋買賣合同范文2024年

?個(gè)人自建房屋買賣合同范文2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落地址：__________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋占地面積：__________1.4建筑面積：__________1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.6房屋用途：__________1.7房屋所有權(quán)狀況：__________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋買賣價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）__________日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元；（3）剩余款項(xiàng)乙方通過(guò)銀行按揭貸款方式支付，貸款金額為人民幣_(tái)_________元，貸款年限為_(kāi)_________年。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方保證在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，不侵犯乙方的合法權(quán)益。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋過(guò)戶的情況。4.2乙方按照約定支付房屋買賣價(jià)款，如有逾期，每日按逾期金額的__________%向甲方支付違約金。4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，如有逾期，每日按房屋總價(jià)的__________%向乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章日期：__________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議；2.核實(shí)房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息；3.明確房屋買賣價(jià)格及支付方式；4.確定房屋交付及過(guò)戶時(shí)間；5.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；6.設(shè)定違約責(zé)任及違約金比例；7.確定爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)。解決辦法：1.詳細(xì)查閱房屋產(chǎn)權(quán)證書，確保賣方為房屋合法所有權(quán)人；2.實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，與合同所述信息進(jìn)行比對(duì)；3.協(xié)商確定合理的房屋買賣價(jià)格及支付方式；4.在合同中明確交付及過(guò)戶時(shí)間，并約定逾期違約責(zé)任；5.雙方明確各自的權(quán)利與義務(wù)，減少合同履行過(guò)程中的糾紛；6.合理設(shè)定違約金比例，以約束雙方履行合同；7.選擇便于雙方訴訟的合同簽訂地法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無(wú)爭(zhēng)議或糾紛。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，可免除違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊場(chǎng)合1：賣方需要在房屋出售后一段時(shí)間內(nèi)暫時(shí)居住補(bǔ)充條款：若甲方在房屋過(guò)戶后需要繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，乙方同意甲方在______個(gè)月內(nèi)無(wú)償居住。在此期間，甲方應(yīng)保證房屋的完好無(wú)損，并承擔(dān)相應(yīng)的水電費(fèi)用。特殊場(chǎng)合2：買方需要賣方提供房屋質(zhì)量保證補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋在交付后______個(gè)月內(nèi)，如非因乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。附件清單：1.房屋的“體檢報(bào)告”：在特殊情況下，我們需要確保房屋的各種檢查都是最新的，這份報(bào)告就是必須的。2.以前的維修記錄：如果房屋有維修歷史，這部分記錄能讓買方更放心。1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方的身份證復(fù)印件4.乙方的身份證復(fù)印件房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：確保買方知道房屋的實(shí)際情況。維修記錄：如果有，讓買方了解房屋的