2024年房地產封閉貸款管理協(xié)議

?2024年房地產封閉貸款管理協(xié)議合同編號：____________甲方（貸款人）：____________乙方（借款人）：____________一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.乙方向甲方承諾，貸款資金專項用于_______（具體用途），不得挪作他用。二、貸款期限1.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.若乙方提前還款，貸款期限相應縮短。三、貸款利率及利息1.貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率上浮_______%執(zhí)行。2.乙方向甲方支付利息，按季結息，每季末月的第_______日為結息日。四、貸款的發(fā)放與償還a.貸款申請報告；b.身份證明文件；c.房地產抵押相關資料；d.甲方要求的其他相關資料。a.還款方式：等額本息；b.還款周期：每月還款一次；c.首期還款日期：_______年_______月_______日。五、房地產抵押1.乙方以坐落于_______（具體地址）的房地產為本次貸款提供抵押擔保。2.乙方負責辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交由甲方保管。六、保險1.乙方須按甲方要求，對抵押房地產辦理財產保險，并將保險單交由甲方保管。2.保險費用由乙方承擔。七、違約責任1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按還款計劃償還貸款本息的，甲方有權按照逾期天數(shù)加收罰息。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____________乙方（借款人）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____________附件：1.貸款申請報告2.身份證明文件3.房地產抵押相關資料4.還款計劃表注意事項：1.確保合同中的貸款金額、期限、利率等關鍵信息準確無誤。一、注意事項及解決辦法：1.抵押物合法性：確保抵押的房地產合法、有效，無權屬爭議。解決辦法：進行盡職調查，核實抵押物的權屬情況。1.法律名詞解釋：抵押擔保：指債務人或第三人以其擁有的房地產，向債權人提供擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權依法以該房地產折價或者以拍賣、變賣該房地產的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。等額本息：一種貸款還款方式，借款人每月償還相同數(shù)額的貸款本息，其中包括部分本金和部分利息。逾期天數(shù)：指借款人未按約定的還款期限還款，超過約定的還款期限的天數(shù)。違約金：合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。財產保險：指以財產及其有關利益為保險標的，保險人對保險事故導致的損失給予賠償?shù)囊环N保險。盡職調查：指在合同簽訂前，對合同相關事項進行全面的、客觀的、專業(yè)的調查和審核，以確保合同雙方的權益。1.場合：如果借款人是一家企業(yè)，而該企業(yè)的經(jīng)營狀況可能會受到市場波動的影響。補充條款：如果乙方因市場重大不利變化導致經(jīng)營困難，甲乙雙方應協(xié)商調整還款計劃。2.場合：借款人可能會因為家庭原因需要出國長期居住。補充條款：若乙方因特殊情況需出國長期居住，應提前____個月通知甲方，并協(xié)商制定相應的還款安排。3.場合：借款人可能需要提前還款，但擔心高額的違約金。補充條款：乙方如需提前還款，應提前____個月通知甲方，并按剩余貸款本金的一定比例支付違約金。附件列表：企業(yè)財務報表：針對企業(yè)借款人，需要提供最近一年的財務報表，以證明財務狀況。1.特殊場合附件：出國證明文件：如果借款人出國，需要提供相關的出國證明，比如簽證復印件等。貸款合同附件：1.附件：貸款申請報告身份證明文件下面是一些必要的附件：房地產抵押相關資料還款計劃表額外附件：1.對于企業(yè)：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、公司章程、最