駕校專用場地租賃化協(xié)議版

駕校專用場地租賃標準化協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地位置與面積1.2設(shè)施清單1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃活動限制第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條保險責任6.1保險購買6.2保險有效期限6.3保險理賠程序第七條維修與保養(yǎng)7.1場地及設(shè)施維護7.2維修費用承擔7.3維護保養(yǎng)周期第八條安全管理8.1安全標準與規(guī)定8.2事故應(yīng)急預(yù)案8.3安全事故責任劃分第九條環(huán)境保護9.1環(huán)境保護要求9.2環(huán)保設(shè)施配置9.3環(huán)保違規(guī)處理第十條違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔10.3違約金計算方式第十一條爭議解決11.1爭議協(xié)商11.2調(diào)解機構(gòu)11.3法律訴訟第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條附件13.1場地設(shè)施清單13.2租賃費用明細13.3租賃用途證明文件第十四條其他約定14.1特殊事項約定14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地位置與面積租賃場地位于____________，占地面積為____平方米。1.2設(shè)施清單（1）教練車____輛；（2）模擬考試設(shè)備一套；（3）訓練場地____個；（4）理論教室____間；（5）其他設(shè)施：____________。1.3場地使用范圍承租方只能在租賃期限內(nèi)使用租賃場地及設(shè)施，用于開展駕駛培訓業(yè)務(wù)。未經(jīng)出租方同意，承租方不得將場地及設(shè)施用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為續(xù)約期滿之日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，出租方應(yīng)提前____個工作日通知承租方。第三條租賃費用3.1租金金額租賃場地及設(shè)施的租金為每月人民幣____元整。3.2租金支付方式承租方每月____日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，租金每滿一年上調(diào)____%。第四條租賃用途4.1租賃目的承租方租賃場地及設(shè)施用于開展駕駛培訓業(yè)務(wù)。4.2租賃活動限制承租方在租賃場地內(nèi)開展的活動不得違反國家法律法規(guī)，不得損害出租方的合法權(quán)益。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）提供符合約定的場地及設(shè)施；（2）保證場地及設(shè)施的安全性能；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動；（4）按照約定時間收取租金。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定用途使用場地及設(shè)施；（2）按時支付租金；（3）妥善保管場地及設(shè)施，如有損壞，承擔維修費用；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條保險責任6.1保險購買承租方應(yīng)在租賃開始前購買場地及設(shè)施保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。6.2保險有效期限保險有效期限為租賃期限內(nèi)。6.3保險理賠程序承租方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條維修與保養(yǎng)8.1場地及設(shè)施維護承租方應(yīng)負責租賃場地及設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保其安全性能。8.2維修費用承擔租賃場地及設(shè)施的維修費用由承租方承擔。8.3維護保養(yǎng)周期承租方應(yīng)每季度對租賃場地及設(shè)施進行一次全面檢查和保養(yǎng)。第九條安全管理9.1安全標準與規(guī)定承租方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并落實安全管理制度。9.2事故應(yīng)急預(yù)案承租方應(yīng)制定事故應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生事故時立即啟動。9.3安全事故責任劃分如承租方在租賃場地內(nèi)發(fā)生安全事故，責任由承租方承擔。第十條環(huán)境保護10.1環(huán)境保護要求承租方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保租賃場地及設(shè)施的環(huán)境符合相關(guān)要求。10.2環(huán)保設(shè)施配置承租方應(yīng)根據(jù)國家環(huán)保要求，配置相應(yīng)的環(huán)保設(shè)施。10.3環(huán)保違規(guī)處理如承租方在租賃場地內(nèi)發(fā)生環(huán)保違規(guī)行為，責任由承租方承擔。第十一條違約責任11.1違約行為界定雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔對方因違約所遭受的損失。11.3違約金計算方式違約金按合同總金額的____%計算。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導致合同解除。12.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施交還給出租方，并承擔相關(guān)費用。第十三條附件13.1場地設(shè)施清單附件一：場地設(shè)施清單13.2租賃費用明細附件二：租賃費用明細13.3租賃用途證明文件附件三：租賃用途證明文件第十四條其他約定14.1特殊事項約定雙方可就合同履行過程中發(fā)生的特殊事項進行約定。14.2雙方約定的其他條款雙方可就合同未涉及的事項進行約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地設(shè)施清單詳細列出所有租賃場地內(nèi)的設(shè)施，包括教練車數(shù)量、型號，模擬考試設(shè)備名稱、型號，訓練場地面積，理論教室數(shù)量等。附件二：租賃費用明細詳細列出租金計算方式，包括租金金額、租金支付方式、租金調(diào)整條款等。附件三：租賃用途證明文件提供相關(guān)部門出具的證明文件，證實承租方租賃場地用于駕駛培訓業(yè)務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金；2.承租方未按約定用途使用場地及設(shè)施；3.承租方損害出租方合法權(quán)益；4.出租方未按約定提供場地及設(shè)施；5.出租方干涉承租方正常經(jīng)營活動；6.雙方未按約定時間續(xù)約。違約責任認定標準：1.承租方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金按合同總金額的1%計算。2.承租方未按約定用途使用場地及設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)維修費用。3.承租方損害出租方合法權(quán)益，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.出租方未按約定提供場地及設(shè)施，應(yīng)支付違約金，違約金按合同總金額的1%計算。5.出租方干涉承租方正常經(jīng)營活動，應(yīng)承擔相應(yīng)損失。6.雙方未按約定時間續(xù)約，應(yīng)承擔相應(yīng)損失。示例說明：如承租方未按時支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的1%。如承租方未按約定用途使用場地及設(shè)施，出租方可以要求承租方承擔相應(yīng)維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場地及設(shè)施的一方。2.承租方：指租賃場地及設(shè)施的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.維修費用：指租賃場地及設(shè)施在租賃期間所需的維修和保養(yǎng)費用。7.保險：指承租方為租賃場地及設(shè)施購買的保