2024年房產(chǎn)歸屬權離婚協(xié)議書

?2024年房產(chǎn)歸屬權離婚協(xié)議書合同編號：__________甲方（妻子）：________________身份證號：________________乙方（丈夫）：________________身份證號：________________鑒于雙方因感情不和、協(xié)議離婚，現(xiàn)就共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)歸屬權事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于（地址）：________________1.2房產(chǎn)證號：________________1.3房產(chǎn)面積：________________平方米1.4房產(chǎn)購買時間：____年____月____日1.5房產(chǎn)購買價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元二、房產(chǎn)歸屬權2.1雙方確認，該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方享有平等的處分權。（1）甲方（妻子）享有該房產(chǎn)_____%的份額；（2）乙方（丈夫）享有該房產(chǎn)_____%的份額。三、房產(chǎn)分割方式3.1雙方同意，按照本協(xié)議第二條所述的房產(chǎn)份額進行分割。3.2甲方（妻子）同意將其享有的房產(chǎn)份額以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價格轉讓給乙方（丈夫）。3.3乙方（丈夫）同意支付上述轉讓價款，并承擔該房產(chǎn)的全部權利和義務。四、房產(chǎn)過戶4.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方（丈夫）名下。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由乙方（丈夫）承擔。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉讓價款的____%。5.2雙方應互相協(xié)助，辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)，如一方故意拖延或不予協(xié)助，導致房產(chǎn)過戶無法順利進行，守約方有權要求違約方承擔相應的法律后果。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。7.3本協(xié)議的修改、補充，須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。甲方（妻子）：________________簽名（或蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（丈夫）：________________簽名（或蓋章）：________________日期：____年____月____日注意事項：1.確認房產(chǎn)信息的準確性，包括地址、房產(chǎn)證號、面積、購買時間及價格。2.確保房產(chǎn)歸屬權的分割比例雙方均同意，并明確轉讓價款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)應及時辦理，相關費用應明確由哪一方承擔。4.違約責任條款應具體明確，包括違約金的比例。5.確認爭議解決的方式和管轄法院。6.確保協(xié)議書的形式合法，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。解決辦法：1.詳細查閱房產(chǎn)證等相關法律文件，確保信息無誤。2.雙方充分溝通，達成一致意見后，在協(xié)議書中明確房產(chǎn)歸屬及轉讓價款。3.按照協(xié)議約定的時間辦理過戶手續(xù)，并由承擔方支付相關費用。4.在協(xié)議中明確違約責任，如有違約情況，守約方可以依據(jù)協(xié)議追究責任。5.發(fā)生爭議時，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法向有管轄權的法院提起訴訟。法律名詞解釋：共同財產(chǎn)：指夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所形成的，未分割的財產(chǎn)。房產(chǎn)歸屬權：指房產(chǎn)的所有權歸屬，即房產(chǎn)的法律上的擁有者。過戶：指房產(chǎn)所有權的轉移，從一方名下轉移到另一方名下。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。管轄權：指法院對特定案件具有審判權的法律制度。特殊應用場合與補充條款：1.有未成年子女的情況補充條款：考慮到子女的成長需要穩(wěn)定居住環(huán)境，雙方同意，在子女年滿18周歲之前，乙方（丈夫）將繼續(xù)承擔該房產(chǎn)的居住使用，并保證甲方（妻子）及子女的居住權。2.房產(chǎn)涉及貸款未清補充條款：由于該房產(chǎn)尚有貸款未清，乙方（丈夫）同意承擔剩余貸款的償還責任，并在過戶后負責與貸款銀行的相關事宜。3.房產(chǎn)為雙方父母共同出資購買補充條款：鑒于該房產(chǎn)涉及雙方父母的出資，甲乙雙方同意在分割房產(chǎn)時，優(yōu)先考慮返還父母出資部分，并就此事宜與父母進行妥善溝通。附件列表：1.如果房產(chǎn)有特殊背景：“嘿，我們得把房產(chǎn)證的原件和復印件都準備好，畢竟這是證明房子歸屬的重要文件?！?.孩子教育需要穩(wěn)定環(huán)境：“我們得為孩子考慮，畢竟他們還小，需要穩(wěn)定的生活和學習環(huán)境。咱們是不是得在合同里加一條，確保孩子的居住權不受影響。”附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.離婚證明文件（如法院判決書或離婚證）4.房產(chǎn)貸款合同及還款證明（如有貸款）5.房產(chǎn)購買時的付款憑證6.雙方父母的出資證明（如有）“好啦，咱們要簽這個協(xié)議，得把所有