2024年溫州市房屋租賃合同模板

?2024年溫州市房屋租賃合同模板合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______，房屋套內(nèi)面積為_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在_______個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應按甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，如因使用不當造成損壞，乙方應承擔維修費用。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。因乙方原因造成的損壞，乙方負責維修。六、甲方權(quán)利和義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應在租賃期內(nèi)，確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。6.3甲方有權(quán)對乙方使用房屋情況進行檢查，但應提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2乙方應按合同約定及時支付租金、押金及承擔的相關(guān)費用。7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為_______個月租金。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認甲乙雙方的資質(zhì)和身份，確保是具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確房屋的地址、面積和權(quán)屬狀況，避免租賃權(quán)屬不明確或存在爭議的房屋。3.確定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和支付時間，避免日后因租金問題產(chǎn)生糾紛。5.規(guī)定押金的數(shù)額和退還條件，確保押金的合理使用和退還。6.規(guī)定房屋使用和維修的責任，明確雙方的權(quán)利和義務。7.約定違約責任和違約金的數(shù)額，為可能的違約行為提供救濟。8.確定解決爭議的方式和地點，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保合同的條款雙方都能接受。2.使用標準合同模板，并按照實際情況進行適當修改。3.在合同中明確各方的責任和義務，減少模糊地帶。4.簽訂合同后，雙方應嚴格按照合同約定執(zhí)行，如有變更，應及時書面協(xié)議。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租金：承租人因使用出租人的房屋而支付給出租人的金錢。押金：為保證合同的履行，承租人在簽訂合同時支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，用以擔保租金的支付和房屋的妥善保管。違約責任：合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，依法應承擔的法律責任。違約金：合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。法律糾紛解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的法律行為。1.特殊場合：房屋用于商業(yè)用途（如開設(shè)工作室）補充條款：乙方同意將該房屋僅用于_______（具體商業(yè)用途）之目的，并遵守相關(guān)商業(yè)活動規(guī)定。乙方因商業(yè)活動產(chǎn)生的額外水電費用，應按實際使用情況支付。甲方應保證乙方在租賃期間能正常進行商業(yè)活動，不得無故干擾。2.特殊場合：乙方攜帶寵物補充條款：乙方保證寵物種類為_______，并已辦理相關(guān)飼養(yǎng)手續(xù)。乙方應確保寵物不破壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居生活。乙方因?qū)櫸镌斐傻娜魏螕p失或糾紛，由乙方自行承擔責任。3.特殊場合：房子需要裝修補充條款：乙方在租賃期內(nèi)如需對房屋進行裝修，應提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，不可移動的裝修部分歸甲方所有。房屋平面圖：就是那個房子的布局圖，方便我們知道房間怎么分布。設(shè)施清單：列出了房子里都有哪些東西，比如家具、電器等，避免以后說不清楚