2024年購房合同模板

?2024年購房合同模板合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________第一條房屋基本信息1.2該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。1.3該房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利保證2.1甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及法律糾紛。2.2甲方保證該房屋不存在抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，且在交易過程中不得設(shè)定新的權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3甲方保證該房屋在辦理過戶手續(xù)前，不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租或以其他方式處分。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方通過銀行貸款支付。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3乙方在取得新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后，本合同項(xiàng)下的房屋交付完成。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取房款。5.2甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。5.3甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，不得有任何隱瞞。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方交付房屋及辦理過戶手續(xù)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。6.3乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、補(bǔ)充無效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本信息準(zhǔn)確無誤，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。2.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.明確房屋價(jià)格及支付方式，確保定金、首付款等支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.注意房屋交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保按期完成。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。6.設(shè)定違約責(zé)任及違約金，為可能的違約行為提供救濟(jì)。解決辦法：1.審慎調(diào)查房屋情況，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)。2.在合同中詳細(xì)約定權(quán)屬糾紛的處理方式。3.對(duì)支付方式進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，確保資金安全。權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)買賣過程中，因房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等問題產(chǎn)生的糾紛。定金：買賣雙方在合同中約定的，買方支付給賣方的一定數(shù)額的錢款，作為買賣合同履行的擔(dān)保。首付款：購房者在購買房屋時(shí)，首次支付的房款，通常占總房款的一定比例。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢款，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。瑕疵擔(dān)保責(zé)任：指賣方對(duì)所出售的商品或者服務(wù)存在質(zhì)量瑕疵時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解除合同：指合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致或者根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。場(chǎng)合一：房屋有特殊歷史或文化價(jià)值補(bǔ)充條款：1.乙方承諾將負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的保護(hù)和維護(hù)，確保其歷史/文化價(jià)值不受損害。2.若房屋需要進(jìn)行修繕，乙方應(yīng)優(yōu)先選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的修繕單位，并保持原有風(fēng)貌。場(chǎng)合二：乙方需要分期支付房款補(bǔ)充條款：2.若乙方未能按期支付任一期房款，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付款項(xiàng)，并按照合同約定追加違約金。場(chǎng)合三：房屋內(nèi)包含家具和電器補(bǔ)充條款：1.家具和電器的清單詳見附件。2.乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)家具和電器進(jìn)行檢查，一旦接收，視為對(duì)家具和電器的質(zhì)量和數(shù)量無異議。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具和電器清單（若適用）5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.定金支付憑證8.首付款支付憑證嘿，咱們得聊聊這個(gè)特別的房子，它不只是個(gè)住處，還有著挺不錯(cuò)的歷史背景呢。所以，咱們?cè)诤贤锛右粭l，保證以后會(huì)好好照顧它，保持它的特色。另外，我知道你買房子的錢可能不是一次性到位，咱們可以商量一下分幾期給。不過，如果你哪一期沒按