住宅承包租賃協(xié)議樣本2024年規(guī)范版

住宅承包租賃協(xié)議樣本2024年規(guī)范版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.2維修責(zé)任分配7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后續(xù)事項(xiàng)13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3維修預(yù)約14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期記錄第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系方式：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱（或姓名）：X1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系方式：X2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：X住宅小區(qū)2.1.2物業(yè)類型：住宅公寓2.1.3房產(chǎn)證號(hào)：2.2物業(yè)面積2.2.1建筑面積：平方米2.3物業(yè)位置2.3.1物業(yè)所在城市：市2.3.2物業(yè)所在區(qū)域：區(qū)2.3.3物業(yè)具體地址：市區(qū)路號(hào)3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后，承租方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。3.3.2出租方應(yīng)在收到承租方續(xù)約申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約。3.3.3租賃期滿后，如出租方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1月租金金額：人民幣元整4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條款5.2.1租賃期滿后，承租方按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方。5.2.2出租方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)、無遺留物品后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.1.1承租方僅限于自住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作其他商業(yè)用途。6.1.2承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)及他人利益。6.2維修責(zé)任分配6.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共部位的日常維修保養(yǎng)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。7.2承租方保險(xiǎn)7.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。7.2.2承租方在租賃期間發(fā)生意外傷害，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為月租金的200%。8.1.2出租方未按照約定維修物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。8.2承租方違約8.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。8.2.2承租方未按照約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更程序10.2.1雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同解除程序11.2.1雙方就合同解除達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。12.1.2合同解除、變更或轉(zhuǎn)讓后，合同即行終止。12.2合同終止后續(xù)事項(xiàng)12.2.1合同終止后，出租方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無遺留問題后辦理移交手續(xù)。13.其他條款13.1寵物政策13.1.1承租方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租方同意。13.1.2寵物不得影響物業(yè)及他人正常生活，產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。13.2訪客政策13.2.1承租方應(yīng)事先告知出租方訪客信息。13.2.2訪客在物業(yè)內(nèi)的一切行為均由承租方負(fù)責(zé)。13.3維修預(yù)約13.3.1承租方如需維修，應(yīng)提前向出租方預(yù)約。13.3.2維修費(fèi)用及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期記錄第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：作為合同附件，用于證明出租方的物業(yè)權(quán)屬情況。2.附件二：租賃物業(yè)平面圖附件說明：詳細(xì)展示物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，有助于雙方明確物業(yè)具體情況。3.附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片4.附件四：租金支付明細(xì)表附件說明：詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息，便于雙方核對(duì)。5.附件五：押金收據(jù)附件說明：證明承租方已支付押金，作為未來押金退還的依據(jù)。6.附件六：物業(yè)維修記錄表附件說明：記錄物業(yè)維修的時(shí)間、內(nèi)容等信息，便于雙方跟蹤物業(yè)維護(hù)情況。7.附件七：合同變更協(xié)議附件說明：如有合同變更，雙方需簽訂此協(xié)議并附在此合同后。8.附件八：合同解除協(xié)議附件說明：如有合同解除，雙方需簽訂此協(xié)議并附在此合同后。9.附件九：爭(zhēng)議解決裁決書附件說明：如爭(zhēng)議解決方式為仲裁，裁決書作為解決爭(zhēng)議的最終依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣500元。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方未協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：本合同中，房產(chǎn)證用于確認(rèn)出租方的物業(yè)權(quán)屬情況。2.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。應(yīng)用：本合同中，租賃期限規(guī)定了承租方可以使用物業(yè)的時(shí)間范圍。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。應(yīng)用：本合同中，租金金額及支付方式詳細(xì)規(guī)定了租金的相關(guān)條款。4.押金：指承租方為保證