2024年上海商業(yè)空間裝修協(xié)議樣本版

2024年上海商業(yè)空間裝修協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條裝修項目及范圍2.1裝修空間位置及面積2.2裝修設(shè)計方案及效果圖2.3裝修施工內(nèi)容和要求第三條工期及進度安排3.1開工日期3.2竣工日期3.3工程進度計劃第四條裝修費用及支付方式4.1裝修總價款4.2付款方式及進度4.3費用結(jié)算及支付時間第五條裝修材料及質(zhì)量標準5.1裝修材料品牌及型號5.2材料質(zhì)量標準及驗收5.3材料采購及保管第六條施工質(zhì)量及驗收6.1施工標準及要求6.2工程驗收程序及標準6.3驗收不合格的處理第七條違約責(zé)任及賠償7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任（如有）第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點及法院第九條變更及解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及范圍第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力導(dǎo)致的后果及處理第十二條合同的生效、終止和延續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同延續(xù)條件第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾13.3丙方特殊承諾（如有）第十四條附件14.1裝修設(shè)計方案及效果圖14.2裝修材料清單14.3工程進度計劃表14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：上海商業(yè)空間開發(fā)有限公司甲方地址：上海市區(qū)路號1.2乙方名稱：裝修設(shè)計工程有限公司乙方地址：上海市區(qū)路號1.3丙方名稱：建筑施工集團有限公司丙方地址：上海市區(qū)路號（如有）第二條裝修項目及范圍2.1裝修空間位置及面積：位于上海市區(qū)路號的商業(yè)空間，總面積為平方米。2.2裝修設(shè)計方案及效果圖：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供裝修設(shè)計方案及效果圖，并經(jīng)甲方審批后進行施工。2.3裝修施工內(nèi)容和要求：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板的維修、水電線路改造、家具采購和安裝等。具體施工內(nèi)容和要求詳見附件一：裝修設(shè)計方案及效果圖。第三條工期及進度安排3.1開工日期：合同簽訂后的個工作日內(nèi)。3.2竣工日期：按照雙方協(xié)商確定的施工周期，乙方應(yīng)在個月內(nèi)完成全部裝修工程。3.3工程進度計劃：乙方應(yīng)制定詳細的工程進度計劃，并定期向甲方報告工程進度。具體進度計劃詳見附件二：工程進度計劃表。第四條裝修費用及支付方式4.1裝修總價款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2付款方式及進度：甲方按照乙方的工程進度，分階段支付裝修費用。具體付款方式和進度詳見附件三：付款計劃。4.3費用結(jié)算及支付時間：雙方應(yīng)在工程竣工后進行費用結(jié)算，并在結(jié)算確認后個工作日內(nèi)支付尾款。第五條裝修材料及質(zhì)量標準5.1裝修材料品牌及型號：詳見附件四：裝修材料清單。5.2材料質(zhì)量標準及驗收：乙方應(yīng)按照約定的品牌和型號提供裝修材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)定。甲方有權(quán)對材料進行驗收，并對不合格的材料要求乙方更換或修復(fù)。5.3材料采購及保管：乙方負責(zé)材料的采購和保管工作，確保材料的安全和完整。第六條施工質(zhì)量及驗收6.1施工標準及要求：乙方應(yīng)按照約定的施工標準和要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)定。6.2工程驗收程序及標準：工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。6.3驗收不合格的處理：如乙方未按照約定的標準和要求完成工程，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格部分，并重新施工，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第七條違約責(zé)任及賠償7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定的付款方式和進度支付費用，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額的萬分之五乘以遲延付款天數(shù)。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定的標準和要求完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的百分之五。7.3丙方違約責(zé)任（如有）：如丙方未按照約定的標準和要求完成施工，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的百分之五。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院：合同簽訂地人民法院。第九條變更及解除合同9.1合同變更條件：合同履行過程中，如一方提出變更要求的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除條件及后果：雙方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后的后果，依照雙方約定和法律規(guī)定處理。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限及范圍：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果及處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的生效、終止和延續(xù)12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同延續(xù)條件：合同期滿前，雙方均未提出終止合同的，本合同自動續(xù)簽一年。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在合同履行過程中，確保工程安全，嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標準進行施工。13.2乙方特殊承諾：乙方承諾按照約定的標準和進度完成工程，并保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)定。13.3丙方特殊承諾（如有）：丙方承諾按照約定的標準和和要求完成施工，并保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)定。第十四條附件14.1裝修設(shè)計方案及效果圖：詳見附件一。14.2裝修材料清單：詳見附件二。14.3工程進度計劃表：詳見附件三。14.4其他相關(guān)文件：詳見附件四。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計方案及效果圖詳細要求和說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供裝修設(shè)計方案及效果圖，并經(jīng)甲方審批后進行施工。效果圖應(yīng)包括平面布局、立面設(shè)計、色彩搭配、材料選擇等內(nèi)容，以直觀展示裝修后的效果。附件二：裝修材料清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列出裝修所需的所有材料名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息，并提供材料的質(zhì)量標準和相關(guān)證書。甲方有權(quán)對材料進行驗收，并對不合格的材料要求乙方更換或修復(fù)。附件三：工程進度計劃表詳細要求和說明：乙方應(yīng)制定詳細的工程進度計劃，包括各階段的開始和結(jié)束時間，以及相關(guān)工作的具體安排。計劃表應(yīng)定期更新，并向甲方報告工程進度。附件四：付款計劃詳細要求和說明：付款計劃應(yīng)詳細列出合同總價款的分階段支付方式和時間，以及每階段付款的金額和條件。甲方應(yīng)按照乙方的工程進度，分階段支付裝修費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定的付款方式和進度支付費用。2.乙方未按照約定的標準和要求完成工程。3.丙方未按照約定的標準和要求完成施工。責(zé)任認定標準：1.甲方違約金計算方式：遲延付款金額的萬分之五乘以遲延付款天數(shù)。2.乙方違約金計算方式：合同總價款的百分之五。3.丙方違約金計算方式：合同總價款的百分之五。示例說明：1.如果甲方遲延支付第二期工程款項，甲方需支付遲延付款金額的萬分之五乘以遲延付款天數(shù)的違約金。2.如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成工程，乙方需支付合同總價款的百分之五的違約金。3.如果丙方未能按照約定的標準和要求完成施工，丙方需支付合同總價款的百分之五的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.違約金：一方違反合同約定時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.合同總價款：雙方約定的合同完成后的總費用。4.工程進度計劃：乙方制定的，包括各階段的開始和結(jié)束時間，以及相關(guān)工作的具體安排的計劃表。5.裝修材料：用于裝修的各類材料，包括墻面涂料、地面材料、天花板材料等。1.不可抗力條款應(yīng)用于本合同的履行過程中，當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方可協(xié)商一致解除或部分免除履行合同的責(zé)任。2.違約金條款應(yīng)用于本合