商業(yè)空間租賃化協(xié)議樣本版

商業(yè)空間租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及用途1.1租賃標(biāo)的1.2租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及用途1.2租賃用途：乙方租用租賃標(biāo)的用于【具體用途】，包括但不限于經(jīng)營(yíng)、辦公、展示等合法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【具體期限】年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃標(biāo)的的租金為【具體金額】元/月。3.2租金支付方式：乙方按照先付后用的原則，通過銀行轉(zhuǎn)賬等雙方約定的方式向甲方支付租金。3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付當(dāng)期租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金【具體金額】元。4.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃標(biāo)的無損壞或經(jīng)乙方賠償后【具體時(shí)間內(nèi)】退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的符合約定的使用條件。5.2承租人維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持整個(gè)租賃期間內(nèi)租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方承擔(dān)辦理上述保險(xiǎn)所需的費(fèi)用。第七條合同變更7.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件。第八條合同解除8.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除本合同。8.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對(duì)方，并在解除合同后【具體時(shí)間內(nèi)】將租賃標(biāo)的交還給對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【具體金額】。9.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回租賃標(biāo)的或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【具體金額】。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為【具體地點(diǎn)】。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十二條通知12.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限：通知應(yīng)在【具體時(shí)間內(nèi)】?jī)?nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：保密期限為【具體期限】年，自雙方簽署本合同時(shí)起算。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件【具體附件名稱】為本合同的有效組成部分。14.2附錄：本合同的附錄【具體附錄名稱】為本合同的有效組成部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：【具體日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃標(biāo)的平面圖詳細(xì)描述租賃標(biāo)的具體布局、面積、設(shè)施等，以便乙方明確租賃標(biāo)的具體情況。附件2：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片提供租賃標(biāo)的照片，包括室內(nèi)外、設(shè)施設(shè)備等，以確認(rèn)租賃標(biāo)的具體狀況。附件3：租賃標(biāo)的維修保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)列出租賃標(biāo)的各種設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)方法及周期，以便乙方了解并遵守。附件4：租金支付明細(xì)表列出租金支付的具體金額、時(shí)間、方式等，以便乙方明確租金支付的相關(guān)事項(xiàng)。附件5：押金退還確認(rèn)書確認(rèn)押金的退還事項(xiàng)，包括退還時(shí)間、條件等，以便乙方了解押金退還的相關(guān)規(guī)定。附件6：保險(xiǎn)購買證明乙方提供的保險(xiǎn)購買證明，以證實(shí)乙方已按照合同約定購買了相關(guān)保險(xiǎn)。附件7：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并附在此處。附件8：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明如有爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，需提供其證明文件，以證實(shí)其具有解決爭(zhēng)議的資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按照合同約定提供租賃標(biāo)的。1.2未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。1.3提前解除合同或干涉乙方正常使用租賃標(biāo)的。甲方違約責(zé)任：2.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【具體金額】。2.2因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為：3.1未按照合同約定支付租金。3.2未按照合同約定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致?lián)p壞或無法正常使用。3.3提前解除合同或未按照合同約定交還租賃標(biāo)的。乙方違約責(zé)任：4.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【具體金額】。4.2因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃標(biāo)的，則構(gòu)成甲方違約，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金【具體金額】，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃標(biāo)的并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃標(biāo)的的租用方，即本合同的乙方。3.租賃標(biāo)的：指本合同中甲方出租給乙方的商業(yè)空間