二手房交易簡(jiǎn)易協(xié)議格式版

二手房交易簡(jiǎn)易協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6所有權(quán)性質(zhì)2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金金額3.3支付方式3.4支付時(shí)間4.房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間5.房屋維修責(zé)任5.1保修期限5.2維修責(zé)任分配6.交易手續(xù)費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)金額6.2手續(xù)費(fèi)支付方7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)金額7.2稅費(fèi)支付方8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水電氣費(fèi)用11.3家具家電歸屬11.4寵物處理11.5戶口遷出12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3戶口本復(fù)印件12.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同副本14.1賣方留存14.2買方留存14.3見證人留存第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)棟層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.5建造年份：該房屋建造于年1.6所有權(quán)性質(zhì)：該房屋所有權(quán)性質(zhì)為私有第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方身份證號(hào)：X2.1.3賣方聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方身份證號(hào)：X2.2.3買方聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：該房屋的交易價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2定金金額：買方應(yīng)支付賣方定金人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.3支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付給賣方3.4支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付定金第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定于年月日前將房屋交付給買方4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水電燃?xì)獾仍O(shè)施齊全、功能正常4.3過戶費(fèi)用：雙方約定過戶費(fèi)用為X元，由買方承擔(dān)4.4過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為年5.2維修責(zé)任分配：在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任第六條交易手續(xù)費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)金額：雙方約定本次交易的手續(xù)費(fèi)為X元6.2手續(xù)費(fèi)支付方：手續(xù)費(fèi)由買方承擔(dān)第八條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)金額：雙方約定本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)總額為X元7.2稅費(fèi)支付方：買方承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)第九條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2買方違約責(zé)任：如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁9.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)：買方自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)10.2水電氣費(fèi)用：買方自房屋交付之日起承擔(dān)水電氣費(fèi)用10.3家具家電歸屬：家具家電按照雙方約定歸屬，具體清單見附件10.4寵物處理：買方同意在交付之日起日內(nèi)將寵物遷出10.5戶口遷出：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將戶口遷出第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一11.2身份證復(fù)印件：附本合同附件二11.3戶口本復(fù)印件：附本合同附件三11.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：附本合同附件四第十三條簽署日期12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：第十四條合同副本13.1賣方留存：13.2買方留存：13.3見證人留存：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。說明：作為本合同項(xiàng)下房屋交易的基礎(chǔ)文件，房屋所有權(quán)證復(fù)印件需在簽署本合同前提供。附件二：身份證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，顯示身份證持有人的姓名、身份證號(hào)、照片等關(guān)鍵信息。說明：用于證明交易雙方的身份信息，確保交易安全。附件三：戶口本復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，顯示戶主及戶內(nèi)成員的姓名、身份證號(hào)、關(guān)系等關(guān)鍵信息。說明：用于證明賣方戶口遷出的責(zé)任及買方對(duì)戶口遷出的要求。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列出本次交易涉及的所有稅費(fèi)項(xiàng)目、金額、計(jì)算方式等詳細(xì)信息。說明：用于明確交易雙方對(duì)稅費(fèi)的承擔(dān)及支付責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或過戶失敗。3.賣方未履行維修責(zé)任或維修質(zhì)量不符合約定。4.買方未按約定時(shí)間支付定金或房款。5.買方未按約定時(shí)間遷出戶口。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的1%。2.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的1%。3.賣方未履行維修責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因延遲維修產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.買方未遷出戶口：應(yīng)支付給賣方人民幣X元作為違約金。示例說明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付給買方違約金人民幣X萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或多次交易的住宅。2.交易價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易的總價(jià)款。3.定金：指買方為保證交易履行而支付給賣方的一定金額的錢。4.過戶：指將房屋