房屋互換協(xié)議模板（2024年版）版

房屋互換協(xié)議模板（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.房屋互換協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍2.房屋互換雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋互換的基本條件3.1互換房屋的類型和面積3.2互換房屋的位置和環(huán)境3.3互換房屋的使用權(quán)和所有權(quán)4.房屋互換的期限和方式4.1期限4.2方式5.房屋互換的相關(guān)費(fèi)用5.1互換費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式6.房屋互換的履行和驗(yàn)收6.1履行時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋互換的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的分擔(dān)8.房屋互換的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.房屋互換的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.房屋互換的違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.房屋互換的強(qiáng)制執(zhí)行11.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件11.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序12.房屋互換的生效和終止12.1生效條件12.2終止條件13.房屋互換的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的修改和補(bǔ)充14.4合同的解除和終止14.5合同的效力第一部分：合同如下：第一條房屋互換協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議范圍內(nèi)的房屋互換僅限于雙方約定的房屋，不包括其他財(cái)產(chǎn)和權(quán)益的交換。第二條房屋互換雙方的基本信息2.1甲方基本信息甲方全稱：____________，住所地：____________，法定代表人：____________，聯(lián)系方式：____________。2.2乙方基本信息乙方全稱：____________，住所地：____________，法定代表人：____________，聯(lián)系方式：____________。第三條房屋互換的基本條件3.1互換房屋的類型和面積甲方擁有的房屋類型為____________，面積為____________平方米；乙方擁有的房屋類型為____________，面積為____________平方米。3.2互換房屋的位置和環(huán)境甲方房屋位于____________，周圍環(huán)境____________；乙方房屋位于____________，周圍環(huán)境____________。3.3互換房屋的使用權(quán)和所有權(quán)雙方同意在互換期間，各自擁有對(duì)方房屋的使用權(quán)和所有權(quán)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第四條房屋互換的期限和方式4.1期限本協(xié)議的有效期限為____________年，自雙方簽署之日起計(jì)算。4.2方式雙方同意按照互換房屋的市值進(jìn)行互換，互換期間雙方享有各自房屋的使用權(quán)和所有權(quán)。第五條房屋互換的相關(guān)費(fèi)用5.1互換費(fèi)用雙方同意互換房屋期間，不收取任何費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式如雙方在互換期間產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商支付。第六條房屋互換的履行和驗(yàn)收6.1履行時(shí)間雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，完成房屋的互換手續(xù)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)在互換完成后，對(duì)對(duì)方的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本協(xié)議約定的條件。第八條房屋互換的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)雙方互換房屋期間，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的分擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞，雙方互換房屋期間，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第九條房屋互換的變更和解除9.1變更條件本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意變更互換房屋的類型、面積、期限等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方提出解除互換，應(yīng)提前____________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除本協(xié)議。第十條房屋互換的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則對(duì)方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條房屋互換的違約責(zé)任11.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十二條房屋互換的強(qiáng)制執(zhí)行12.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無法解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求強(qiáng)制執(zhí)行本協(xié)議。12.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序一方申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行本協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序向有管轄權(quán)的人民法院提交申請(qǐng)。第十三條房屋互換的生效和終止13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽或解除本協(xié)議的，本協(xié)議自行終止。第十四條房屋互換的保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在互換房屋期間獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。14.2保密期限保密期限為____________年，自本協(xié)議終止之日起計(jì)算。其他條款14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。14.4法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.5合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.6合同的解除和終止本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋互換手續(xù)，并互相返還對(duì)方支付的押金（如有）。14.7合同的效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋使用權(quán)證附件三：房屋互換協(xié)議補(bǔ)充條款附件四：房屋互換費(fèi)用支付憑證附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件六：房屋損壞維修清單附件七：保密協(xié)議附件八：不可抗力事件證明附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，證明甲方和乙方對(duì)互換房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋使用權(quán)證應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，證明甲方和乙方對(duì)互換房屋擁有合法的使用權(quán)。附件三：房屋互換協(xié)議補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：補(bǔ)充條款應(yīng)包括甲乙雙方在互換期間對(duì)房屋的額外約定，如裝修、家具配置等。附件四：房屋互換費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、房屋狀況等內(nèi)容。附件六：房屋損壞維修清單詳細(xì)要求：損壞維修清單應(yīng)包括損壞設(shè)施、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件八：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：不可抗力事件證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明不可抗力事件的發(fā)生和對(duì)本協(xié)議的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照約定時(shí)間完成房屋互換手續(xù)。2.未按照約定維護(hù)和保管互換房屋。3.未按照約定支付互換費(fèi)用。4.未按照約定履行保密義務(wù)。5.未按照約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切費(fèi)用。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間完成房屋互換手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲互換所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋擁有的一切權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指房屋的使用者依法對(duì)房屋使用的一切權(quán)利。3