簡(jiǎn)明商鋪?zhàn)赓U2024版協(xié)議樣本版

簡(jiǎn)明商鋪?zhàn)赓U2024版協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時(shí)間3.4租金支付地點(diǎn)4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃物的用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍的限定5.租賃物的維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的后果9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.通知13.1通知的方式13.2通知的日期和時(shí)間14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的商鋪，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附錄A。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有商鋪的租賃權(quán)，不包括商鋪所在建筑的其他部分。承租人不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響商鋪的整體形象。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【年數(shù)】年，租賃期滿后，承租人應(yīng)將商鋪交還給出租人。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后【回復(fù)天數(shù)】天內(nèi)回復(fù)承租人。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為【金額】元/月。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的【支付日期】為租金支付日。3.3租金支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)在每月的租金支付日前【提前支付天數(shù)】天內(nèi)將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付地點(diǎn)租金支付地點(diǎn)為【支付地點(diǎn)】。4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃物的用途承租人不得將租賃物用于非法用途或違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的用途。4.2經(jīng)營(yíng)范圍的限定承租人經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)應(yīng)符合商鋪所在地的商業(yè)環(huán)境和規(guī)劃要求，不得經(jīng)營(yíng)禁止或限制的項(xiàng)目。具體經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)在租賃合同簽訂前向出租人申報(bào)，并經(jīng)出租人同意。5.租賃物的維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保持商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)商鋪的共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和修復(fù)，確保商鋪的使用安全。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)等必要險(xiǎn)種，保障商鋪的安全。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件在任何租賃期未滿之前，如一方違約，對(duì)方有權(quán)提前終止本合同。8.2提前終止合同的后果提前終止合同后，違約方應(yīng)支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附錄B。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件在租賃期未滿之前，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【通知天數(shù)】天書(shū)面向出租人提出申請(qǐng)，并征得出租人同意。10.合同的變更10.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、生效日期等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.通知13.1通知的方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。13.2通知的日期和時(shí)間通知應(yīng)在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，通知日期以送達(dá)日期為準(zhǔn)。14.其他條款14.1附加條款本合同的附加條款詳見(jiàn)附錄C。14.2附錄本合同的附錄包括附錄A、附錄B和附錄C，附錄的內(nèi)容是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)等具體信息。附件B：租金支付及違約金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明租金支付的周期、日期和時(shí)間，以及違約金的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。附件C：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍申報(bào)詳細(xì)列出承租人經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍，以及需要向出租人申報(bào)的程序和要求。附件D：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明出租人和承租人需提供的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明文件。附件E：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、生效日期等。附件F：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為：未能履行維修和保養(yǎng)租賃物的義務(wù)。未能提供合格的租賃物。提前終止合同。2.承租人的違約行為：未能支付租金。未能履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。提前終止合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)附件B中規(guī)定的計(jì)算方式和計(jì)算依據(jù)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。損害賠償：根據(jù)實(shí)際情況，向?qū)Ψ街Ц兑蜻`約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同終止：違約方需承擔(dān)合同終止的后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若出租人未能在租賃期內(nèi)履行維修和保養(yǎng)租賃物的義務(wù)，導(dǎo)致承租人經(jīng)營(yíng)受損，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因維修和保養(yǎng)不當(dāng)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下的商鋪，包括其內(nèi)部設(shè)施和附屬設(shè)備。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.保險(xiǎn)：指承租人為自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)保險(xiǎn)，以及出租人為租賃物購(gòu)買(mǎi)的必要險(xiǎn)種。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。租賃物：指本合同項(xiàng)下的商鋪，包括其內(nèi)部設(shè)施和附屬設(shè)備，用于承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租金：承租人按照本合同約定，每月向出租人支付的租賃費(fèi)用，用于使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。租賃期限：本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限，雙方按照約定