大學(xué)校園宿舍租賃協(xié)議規(guī)范文本版

大學(xué)校園宿舍租賃協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息第二條租賃宿舍及設(shè)施2.1宿舍基本情況2.2設(shè)施及用品清單第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條宿舍使用及管理6.1使用規(guī)定6.2維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1承租方違約8.2出租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條其他條款10.1合同變更10.2合同終止10.3繼承人條款第十一條附件11.1宿舍平面圖11.2設(shè)施及用品清單第十二條簽字蓋章12.1承租方簽字12.2出租方簽字第十三條合同生效日期13.1合同生效日期第十四條聯(lián)系方式14.1承租方聯(lián)系方式14.2出租方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方姓名：1.1.2承租方身份證號(hào)：110105199002020X1.1.3承租方聯(lián)系方式：13856781.1.4承租方住址：北京市海淀區(qū)某大學(xué)學(xué)生宿舍樓X室1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：北京某大學(xué)1.2.2出租方地址：北京市海淀區(qū)某大學(xué)1.2.3出租方聯(lián)系方式：01056781.2.4出租方聯(lián)系人：第二條租賃宿舍及設(shè)施2.1宿舍基本情況2.1.1宿舍地址：北京市海淀區(qū)某大學(xué)學(xué)生宿舍樓X室2.1.2宿舍類型：標(biāo)準(zhǔn)間2.1.3宿舍面積：平方米2.1.4宿舍現(xiàn)有設(shè)施：床、書(shū)桌、椅子、衣柜、空調(diào)、電視、熱水器等2.2設(shè)施及用品清單2.2.1清單一：床上用品（床單、被褥、枕頭、毛毯）2.2.2清單二：日常生活用品（臉盆、毛巾、牙膏、牙刷等）2.2.3清單三：廚房用品（炒鍋、碗筷、冰箱等）第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2023年9月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年8月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌佰元整（￥800）4.2支付周期：每月底支付下月租金4.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號(hào)信息如下：開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行北京某大學(xué)支行賬號(hào)：6225880第五條押金5.1押金金額：人民幣貳仟元整（￥2000）5.2押金退還：合同到期或提前終止合同時(shí)，承租方按照出租方要求將宿舍恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方確認(rèn)無(wú)誤后，押金無(wú)息退還。第六條宿舍使用及管理6.1使用規(guī)定6.1.1承租方需按照宿舍管理規(guī)定使用宿舍及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。6.1.2不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。6.1.3不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借宿舍。6.2維修責(zé)任6.2.1宿舍及設(shè)施的正常維護(hù)、修理由出租方負(fù)責(zé)。6.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方為宿舍及設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，保障承租方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，承租方無(wú)需另行支付。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約8.1.1承租方未按照約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。8.1.2承租方提前終止合同的，應(yīng)支付違約金人民幣伍佰元整（￥500）。8.1.3承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借宿舍的，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1000）。8.2出租方違約8.2.1出租方未按照約定提供宿舍及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣伍佰元整（￥500）。8.2.2出租方提前終止合同的，應(yīng)支付違約金人民幣壹仟元整（￥1000）并退還承租方已支付的租金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2法律途徑9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同變更10.1.1合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同終止10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即告終止。10.3繼承人條款10.3.1如承租方發(fā)生意外，導(dǎo)致承租權(quán)轉(zhuǎn)移，新的承租方應(yīng)與出租方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并承擔(dān)原承租方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附件11.1宿舍平面圖11.1.1附件一：宿舍平面圖，詳細(xì)標(biāo)注宿舍布局及設(shè)施位置。11.2設(shè)施及用品清單11.2.1附件二：設(shè)施及用品清單，詳細(xì)列明宿舍內(nèi)提供的設(shè)施和用品。第十二條簽字蓋章12.1承租方簽字12.2出租方簽字第十三條合同生效日期13.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條聯(lián)系方式14.1承租方聯(lián)系方式14.1.1電話：138567814.2出租方聯(lián)系方式14.2.1電話：0105678第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：宿舍平面圖詳細(xì)要求：宿舍平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注宿舍的布局、房間號(hào)碼、設(shè)施位置等信息，以便承租方了解宿舍實(shí)際情況。附件說(shuō)明：宿舍平面圖是合同的重要組成部分，用于直觀展示宿舍的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和提供的設(shè)施。附件二：設(shè)施及用品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明宿舍內(nèi)提供的設(shè)施和用品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，以便承租方了解并核對(duì)。附件說(shuō)明：設(shè)施及用品清單是合同的補(bǔ)充說(shuō)明，用于明確宿舍內(nèi)提供的設(shè)施和用品的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按照約定時(shí)間支付租金。2.承租方提前終止合同。3.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借宿舍。4.出租方未按照約定提供宿舍及設(shè)施。5.出租方提前終止合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按照約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租方提前終止合同的，應(yīng)支付違約金人民幣伍佰元整（￥500）。3.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借宿舍的，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1000）。4.出租方未按照約定提供宿舍及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣伍佰元整（￥500）。5.出租方提前終止合同的，應(yīng)支付違約金人民幣壹仟元整（￥1000）并退還承租方已支付的租金。示例說(shuō)明：1.如果承租方在合同約定的租金支付日期后第三天仍未支付租金，則需支付逾期租金的千分之五作為滯納金。2.承租方在合同履行期間未經(jīng)出租方同意，私自將宿舍轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金人民幣壹仟元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.承租方：指與出租方簽訂合同，租賃宿舍的個(gè)人或單位。2.出租方：指擁有宿舍產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用宿舍的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的宿舍使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，合同終止時(shí)用于抵扣可能的損害賠償或欠款。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。7.逾期：指未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。1.