2024年版房產(chǎn)二次交易協(xié)議版

2024年版房產(chǎn)二次交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3二次交易1.4交易價格1.5定金與尾款1.6過戶手續(xù)1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.8交付日期1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11合同的生效與終止1.12附加條款1.13通知與送達1.14合同的修訂與補充第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置：位于【房產(chǎn)地址】，建筑總面積為【房產(chǎn)面積】平方米。1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、配套設(shè)施等。1.2.3房產(chǎn)權(quán)利：甲方保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。1.3二次交易1.3.1交易性質(zhì)：本合同為房產(chǎn)的二次交易，甲方為房產(chǎn)的現(xiàn)所有權(quán)人，乙方為購買方。1.3.2交易方式：雙方通過中介方進行交易，中介方負責(zé)協(xié)調(diào)、協(xié)助雙方完成交易。1.4交易價格1.4.1交易金額：雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。1.4.2支付方式：乙方支付定金【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），剩余款項在過戶完成后支付。1.5定金與尾款1.5.1定金支付：乙方在簽署本合同后【定金支付時間】內(nèi)支付定金給甲方。1.5.2尾款支付：雙方完成過戶手續(xù)且房產(chǎn)交付后，乙方支付剩余款項給甲方。1.6過戶手續(xù)1.6.1甲方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.6.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和行政要求，提供相關(guān)證件和材料，配合甲方完成過戶手續(xù)。1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.7.1過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)資料交付給乙方。1.7.2甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。1.8交付日期1.8.1雙方約定房產(chǎn)交付日期為【交付日期】，交付地點為【交付地點】。1.8.2甲方應(yīng)在交付日期前【提前通知時間】通知乙方具體的交付時間和地點。1.9違約責(zé)任1.9.1若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元整。1.9.2若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元整。1.10爭議解決雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。1.12附加條款【附加條款內(nèi)容】1.13通知與送達任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。1.14合同的修訂與補充本合同的修訂和補充，應(yīng)由雙方書面簽署，并與本合同具有同等法律效力。8.房產(chǎn)交付條件8.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同1.2節(jié)的描述相符；8.1.2所有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)已清償完畢；8.1.3房產(chǎn)已取得所有必要的居住許可和使用權(quán)證；8.1.4房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。8.2甲方應(yīng)在交付日期前完成上述條件，否則乙方有權(quán)推遲交付日期，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元整。9.房產(chǎn)維護與使用9.1交付后，房產(chǎn)將由乙方負責(zé)維護、管理和使用。9.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。9.3乙方在房產(chǎn)內(nèi)的活動，應(yīng)符合社會公德和物業(yè)管理要求，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。10.保險10.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成前，將房產(chǎn)投保的火災(zāi)保險及其他相關(guān)保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。10.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，根據(jù)自己的需要決定是否繼續(xù)投保上述保險。11.稅費11.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。11.2雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中，共同配合繳納相關(guān)稅費。12.附加費用12.1除本合同約定的價款、定金、違約金等外，雙方同意不再收取任何其他費用。12.2雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自增加任何附加條件或要求。13.合同的變更與解除13.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方。13.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。13.3除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方違反本合同的行為均不能作為單方面解除合同的依據(jù)。14.法律適用與爭議解決14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。14.2除本合同1.10條款規(guī)定的爭議解決方式外，雙方同意任何與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途說明書5.居住許可和使用權(quán)證原件及復(fù)印件6.火災(zāi)保險及其他相關(guān)保險單據(jù)7.稅費支付憑證8.交易手續(xù)費支付憑證9.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件10.房產(chǎn)鑰匙附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證由政府頒發(fā)，證明甲方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、偽造等情況。附件2：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件詳細要求：土地使用權(quán)證由政府頒發(fā)，證明甲方對該土地享有使用權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、偽造等情況。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)真實反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等情況。照片數(shù)量不少于5張，清晰可見。附件4：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途說明書詳細要求：說明書應(yīng)詳細描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息，并由甲方簽字確認。附件5：居住許可和使用權(quán)證原件及復(fù)印件詳細要求：居住許可和使用權(quán)證由政府頒發(fā)，證明房產(chǎn)可以合法居住和使用。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、偽造等情況。附件6：火災(zāi)保險及其他相關(guān)保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應(yīng)由保險公司出具，證明房產(chǎn)已投?；馂?zāi)保險及其他相關(guān)保險。單據(jù)應(yīng)真實有效。附件7：稅費支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)由稅務(wù)機關(guān)出具，證明雙方已按照法律規(guī)定繳納了相應(yīng)的稅費。附件8：交易手續(xù)費支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)由相關(guān)機構(gòu)出具，證明雙方已按照法律規(guī)定繳納了交易手續(xù)費。附件9：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請表格、身份證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等，由相關(guān)部門出具。附件10：房產(chǎn)鑰匙詳細要求：房產(chǎn)鑰匙應(yīng)由甲方提供，確保乙方在交付日期后能夠順利進入房產(chǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元整。示例說明：若甲方未能在約定的交付日期前完成房產(chǎn)交付條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元整。示例說明：若乙方未能按照約定的時間支付定金或尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。示例說明：若甲方未能按時繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中，共同配合繳納相關(guān)稅費。示例說明：若甲方未能配合乙方完成稅費繳納，導(dǎo)致過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.二次交易：指房產(chǎn)的再次買賣或轉(zhuǎn)讓行為。3.定金：指乙方為了表明購買意向，按照約定向甲方支付的一定金額。4.尾款：指交易完成后，乙方支付給甲方的剩余款項。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)和相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程