住宅抵押借款詳細(xì)協(xié)議版

住宅抵押借款詳細(xì)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式第三條抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)人3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物用途第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限5.1貸款期限5.2還款方式第六條貸款利率6.1貸款利率6.2利息計算方式第七條抵押物評估7.1抵押物評估機(jī)構(gòu)7.2抵押物評估結(jié)果第八條還款責(zé)任與保證8.1借款人還款責(zé)任8.2保證人保證責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責(zé)任處理方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1其他約定事項第十三條合同的附件13.1附件列表第十四條簽字蓋章頁14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：110102198002020X1.4借款人住址：北京市朝陽區(qū)X路X號X單元X室第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京X銀行2.2貸款人地址：北京市海淀區(qū)X路X號第三條抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)人：3.2抵押物地址：北京市海淀區(qū)X路X號X單元X室3.3抵押物面積：120平方米3.4抵押物用途：住宅第四條貸款金額與用途4.1貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2貸款用途：購買家具、家電及裝修費用第五條貸款期限5.1貸款期限：借款期限為壹年，自2023年04月01日至2024年03月31日。5.2還款方式：按月等額本息還款方式進(jìn)行還款。第六條貸款利率6.1貸款利率：年利率為捌點伍零%（8.50%），按月計算。6.2利息計算方式：按本金余額的月利率計算，利息與本金一同還款。第七條抵押物評估7.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：北京X資產(chǎn)評估有限公司7.2抵押物評估結(jié)果：抵押物評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）第八條還款責(zé)任與保證8.1借款人還款責(zé)任：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時足額還本付息。8.2保證人保證責(zé)任：保證人對借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形：借款人未按約定的還款方式、還款期限還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計算，計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。9.2貸款人違約情形：貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×違約金利率×違約天數(shù)。9.3違約責(zé)任處理方式：一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：本合同項下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條其他約定12.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件列表：附件1：抵押物權(quán)屬證明附件2：抵押物評估報告附件3：借款人信用報告附件4：還款計劃表第十四條簽字蓋章頁14.1借款人簽字：____________14.2貸款人簽字：____________14.3見證人簽字：____________14.4簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：抵押物權(quán)屬證明需為原件，證明抵押物所有權(quán)人系借款人。附件說明：此附件用于證明借款人提供的抵押物歸其所有，具有所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。附件2：抵押物評估報告詳細(xì)要求：抵押物評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)明確、詳細(xì)。附件說明：此附件用于確認(rèn)抵押物的價值，作為確定貸款金額和確定還款額度的依據(jù)。附件3：借款人信用報告詳細(xì)要求：借款人信用報告應(yīng)由中國人民銀行或其授權(quán)的信用信息系統(tǒng)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括借款人的信用記錄、負(fù)債情況等。附件說明：此附件用于評估借款人的信用狀況，作為貸款人決定是否提供貸款及確定貸款條件的依據(jù)。附件4：還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期的還款金額、還款日期等信息。附件說明：此附件用于明確借款人的還款義務(wù)和還款計劃，確保借款人按約定的方式和期限還款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款方式、還款期限還款。2.貸款人未按約定提供貸款。3.保證人未按約定履行保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約情形：借款人應(yīng)支付逾期利息，計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。若逾期還款超過30天，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即還清全部貸款本金和利息。示例說明：若借款人未能在約定的2023年04月01日還款，則從04月02日開始計算逾期利息，按日利率0.0005計息，直至還款結(jié)束。2.貸款人違約情形：貸款人應(yīng)支付違約金，計算方式為：貸款金額×違約金利率×違約天數(shù)。示例說明：若貸款人未能在約定的時間內(nèi)提供貸款，則從約定還款日開始計算違約金，按日違約金利率0.001計息，直至貸款提供完畢。3.保證人違約情形：保證人應(yīng)承擔(dān)借款人未償還債務(wù)的全部金額。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。2.等額本息還款方式：指借款人每月償