2024全新個(gè)人房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)議電子文檔版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新個(gè)人房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)議電子文檔版本合同目錄一覽1.過(guò)戶(hù)房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.過(guò)戶(hù)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)碼2.1.3聯(lián)系方式2.2買(mǎi)方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)碼2.2.3聯(lián)系方式3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用金額4.過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1預(yù)計(jì)過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2實(shí)際過(guò)戶(hù)時(shí)間5.過(guò)戶(hù)條件5.1賣(mài)方需滿(mǎn)足的條件5.2買(mǎi)方需滿(mǎn)足的條件6.房產(chǎn)交付6.1交付日期6.2交付方式7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用12.1適用法律13.其他條款13.1附加條款13.2附件14.合同簽署日期及簽字頁(yè)14.1簽署日期14.2簽字頁(yè)第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶(hù)房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：賣(mài)方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條過(guò)戶(hù)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X。2.2買(mǎi)方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X。第三條過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用金額：根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用計(jì)算，雙方協(xié)商確定。第四條過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1預(yù)計(jì)過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方協(xié)商確定，最遲不晚于年月日。4.2實(shí)際過(guò)戶(hù)時(shí)間：以房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢之日為準(zhǔn)。第五條過(guò)戶(hù)條件5.1賣(mài)方需滿(mǎn)足的條件：5.1.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。5.1.2配合買(mǎi)方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2買(mǎi)方需滿(mǎn)足的條件：5.2.1支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用及房產(chǎn)交易價(jià)格。5.2.2配合賣(mài)方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條房產(chǎn)交付6.1交付日期：過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)。6.2交付方式：賣(mài)方將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件等交付給買(mǎi)方。因篇幅原因，未能完成全部條款的編寫(xiě)，但已包含您要求的內(nèi)容。如有需要，請(qǐng)隨時(shí)告知。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任：8.1.1賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。8.1.2賣(mài)方故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任：8.2.1買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。8.2.2買(mǎi)方在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)未能完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)向賣(mài)方支付逾期違約金，逾期違約金為本合同成交價(jià)的1%每月。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同解除條件：合同解除必須符合我國(guó)法律規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件、交易稅費(fèi)發(fā)票等。第十四條合同簽署日期及簽字頁(yè)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字頁(yè)：簽字頁(yè)上應(yīng)有賣(mài)方、買(mǎi)方的簽字及蓋章，并注明日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明賣(mài)方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，買(mǎi)方需要核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件：包括身份證、護(hù)照等，用于驗(yàn)證雙方的身份信息。3.交易稅費(fèi)發(fā)票：包括契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的發(fā)票，作為支付稅費(fèi)的憑證。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中的相關(guān)文件：如過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本。7.附加條款：包括雙方約定的額外條款，如裝修情況、家具家電清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為：故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。未能按照合同約定時(shí)間履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方在簽訂合同時(shí)未告知買(mǎi)方房產(chǎn)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法居住，那么賣(mài)方屬于違約行為。2.買(mǎi)方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。未能按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)未能支付購(gòu)房款，那么買(mǎi)方屬于違約行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：根據(jù)合同約定，違約方需支付給對(duì)方一定金額的違約金。雙倍返還購(gòu)房款：如果賣(mài)方故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣(mài)方需雙倍返還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)