產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房居間服務(wù)協(xié)議

產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房居間服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式與流程2.3服務(wù)時間與期限第三章產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房信息3.1廠房的基本情況3.2廠房的使用條件與要求3.3廠房的租賃與購買政策第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整與退還4.3服務(wù)費(fèi)用的違約金計(jì)算第五章雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的權(quán)利與義務(wù)5.2居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)5.3入園企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)第六章保密條款6.1保密信息的范圍與內(nèi)容6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的違約責(zé)任7.2居間服務(wù)方的違約責(zé)任7.3入園企業(yè)的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3訴訟時效第九章解除與終止9.1合同的解除條件9.2合同的終止條件9.3解除與終止后的處理事項(xiàng)第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3合同的簽署日期與地點(diǎn)第十一章產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的交付與驗(yàn)收11.1廠房的交付條件11.2廠房的驗(yàn)收程序11.3廠房的交付與驗(yàn)收違約責(zé)任第十二章產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的使用與管理12.1廠房的使用規(guī)定12.2廠房的維護(hù)與保養(yǎng)12.3廠房的安全管理第十三章入園企業(yè)的經(jīng)營管理13.1入園企業(yè)的注冊與備案13.2入園企業(yè)的經(jīng)營范圍與條件13.3入園企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)管理第十四章入園企業(yè)的退出與解散14.1入園企業(yè)的退出條件14.2入園企業(yè)的解散程序14.3入園企業(yè)退出與解散后的責(zé)任承擔(dān)合同編號產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房居間服務(wù)協(xié)議第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律2條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止3條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍4條款居間服務(wù)方將為產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供廠房租賃、購買的居間服務(wù)，并協(xié)助入園企業(yè)完成相關(guān)手續(xù)。2.2服務(wù)方式與流程5條款居間服務(wù)方將通過線上平臺、線下推廣等方式，發(fā)布廠房信息，并按照入園企業(yè)的需求提供匹配的廠房信息。2.3服務(wù)時間與期限6條款居間服務(wù)方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，持續(xù)提供居間服務(wù)，并確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。第三章產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房信息7條款產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)向居間服務(wù)方提供廠房的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息，包括廠房的基本情況、使用條件與要求等。8條款產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)保證廠房的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保廠房的安全與合規(guī)。第四章居間服務(wù)費(fèi)用9條款居間服務(wù)方應(yīng)按照入園企業(yè)租賃、購買廠房的金額，向產(chǎn)業(yè)園區(qū)支付一定比例的居間服務(wù)費(fèi)用。10條款居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時間由雙方另行協(xié)商確定。11條款產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)在收到居間服務(wù)費(fèi)用后，向居間服務(wù)方提供相應(yīng)的發(fā)票。第五章雙方的義務(wù)與責(zé)任12條款產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)按照約定向居間服務(wù)方支付居間服務(wù)費(fèi)用，并確保廠房的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。13條款居間服務(wù)方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并協(xié)助入園企業(yè)完成相關(guān)手續(xù)。14條款入園企業(yè)應(yīng)按照約定租賃、購買廠房，并遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。第六章保密條款15條款各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。16條款保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，期限為____年。17條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成損失的兩倍。第七章違約責(zé)任18條款如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。19條款各方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。第八章爭議解決8.1爭議的解決方式20條款雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)21條款訴訟應(yīng)在本合同簽訂地人民法院提起，雙方應(yīng)遵守該法院的管轄規(guī)定。8.3訴訟時效22條款任何一方對對方的違約行為提出索賠的訴訟時效期間為一年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。第九章解除與終止9.1合同的解除條件23條款在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同的終止條件24條款本合同的有效期屆滿，如雙方未續(xù)簽，本合同自然終止。9.3解除與終止后的處理事項(xiàng)25條款合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，但本合同解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十章附則10.1合同的附件26條款本合同附件包括：產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的詳細(xì)信息、居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式等。10.2合同的修改與補(bǔ)充27條款本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.3合同的簽署日期與地點(diǎn)28條款本合同于____年____月____日在____市（省、自治區(qū)、直轄市）____區(qū)（縣）簽署。第十一章產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的交付與驗(yàn)收29條款產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將廠房交付給居間服務(wù)方，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。30條款居間服務(wù)方應(yīng)按照約定進(jìn)行廠房驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，有權(quán)要求產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行整改。31條款廠房交付與驗(yàn)收的具體程序和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第十二章產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的使用與管理32條款產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)按照約定使用廠房，并負(fù)責(zé)廠房的日常管理工作。33條款產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)確保廠房的使用安全，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，并接受相關(guān)主管部門的監(jiān)督。34條款產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)對入園企業(yè)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十三章入園企業(yè)的經(jīng)營管理35條款入園企業(yè)應(yīng)按照約定開展經(jīng)營活動，并遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定。36條款入園企業(yè)應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任，與產(chǎn)業(yè)園區(qū)和居間服務(wù)方無關(guān)。37條款入園企業(yè)如需變更或終止經(jīng)營，應(yīng)提前通知產(chǎn)業(yè)園區(qū)和居間服務(wù)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章入園企業(yè)的退出與解散38條款入園企業(yè)如需退出產(chǎn)業(yè)園區(qū)，應(yīng)提前向產(chǎn)業(yè)園區(qū)提交書面申請，并辦理退出手續(xù)。39條款入園企業(yè)退出產(chǎn)業(yè)園區(qū)后，應(yīng)按照約定清理其經(jīng)營場所，支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因退出產(chǎn)生的法律責(zé)任。40條款入園企業(yè)解散的，應(yīng)按照中華人民共和國公司法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行清算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簽字部分：甲方（產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方）：______________________乙方（居間服務(wù)方）：______________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定41條款甲方應(yīng)保證廠房的合法性和合規(guī)性，確保廠房不存在任何法律糾紛和安全隱患。說明：甲方作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理方，應(yīng)對廠房的合法性和合規(guī)性負(fù)有責(zé)任。這意味著甲方需要確保廠房符合相關(guān)的法律法規(guī)要求，包括但不限于建筑安全、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定。同時，甲方還需確保廠房不存在任何法律糾紛，如土地使用權(quán)爭議、產(chǎn)權(quán)糾紛等，以保證入園企業(yè)能夠順利進(jìn)行生產(chǎn)和生活。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定42條款乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行廠房的宣傳推廣工作，提高廠房的知名度和吸引力。說明：乙方作為居間服務(wù)方，應(yīng)承擔(dān)一定的宣傳推廣責(zé)任。這包括但不限于通過各種渠道發(fā)布廠房租賃或出售的信息，組織舉辦宣傳活動，以及提供專業(yè)的市場分析和咨詢服務(wù)等。通過這些方式，乙方可以幫助甲方吸引更多的入園企業(yè)，提高產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體競爭力。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定43條款第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說明：第三方中介在產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房居間服務(wù)協(xié)議中扮演著重要的角色。作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，第三方中介需要按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于廠房信息的收集、整理、發(fā)布和推廣等工作。同時，第三方中介還需確保所提供的信息真實(shí)可靠，不得有任何虛假或誤導(dǎo)性的內(nèi)容，以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時的額外服務(wù)44條款甲方應(yīng)提供廠房的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施保障，確保入園企業(yè)的正常生產(chǎn)和生活需求。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時的額外服務(wù)45條款乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行入園企業(yè)的篩選和審核工作，確保入園企業(yè)符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)的經(jīng)營方向和發(fā)展戰(zhàn)略。說明：作為居間服務(wù)方，乙方有責(zé)任協(xié)助甲方進(jìn)行入園企業(yè)的篩選和審核工作。這意味著乙方需要根據(jù)甲方的要求，對申請入園的企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審核、經(jīng)營狀況調(diào)查等工作，確保其符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)的經(jīng)營方向和發(fā)展戰(zhàn)略。通過這種方式，乙方可以幫助甲方維護(hù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體發(fā)展利益。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時的額外服務(wù)46條款第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂工作，并提供相關(guān)的法律咨詢和支持。說明：作為專業(yè)的居間服務(wù)方，第三方中介在合同談判和簽訂過程中扮演著重要的角色。第三方中介需要協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判，確保合同條款的公平合理。同時，第三方中介還需提供相關(guān)的法律咨詢和支持，包括但不限于合同條款的解釋、法律風(fēng)險(xiǎn)的評估和防范等。通過這些方式，第三方中介可以有效地維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的詳細(xì)信息2.居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.廠房交付與驗(yàn)收的具體程序和標(biāo)準(zhǔn)4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房使用與管理的規(guī)定5.入園企業(yè)經(jīng)營范圍的確認(rèn)文件6.入園企業(yè)的資質(zhì)審核資料7.合同談判和簽訂的法律咨詢意見8.產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的法律法規(guī)合規(guī)證明文件9.入園企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告10.合同解除與終止的具體操作流程二、違約行為及認(rèn)定：11.產(chǎn)業(yè)園區(qū)未按約定提供廠房或設(shè)施，導(dǎo)致入園企業(yè)無法正常生產(chǎn)或生活。12.產(chǎn)業(yè)園區(qū)未按約定時間交付廠房，或交付的廠房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。13.產(chǎn)業(yè)園區(qū)未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施保障，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等。14.居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合甲方要求。15.居間服務(wù)方未按約定時間完成服務(wù)，或服務(wù)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。16.入園企業(yè)未按約定租賃或購買廠房，或未按約定使用廠房。17.入園企業(yè)未按約定遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定，或未按約定進(jìn)行經(jīng)營活動。18.第三方中介未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合甲乙雙方要求。19.第三方中介未按約定協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂，或提供的法律咨詢意見不符合實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋：20.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由甲方管理的特定區(qū)域，提供廠房租賃或購買服務(wù)。21.居間服務(wù)方：指乙方，負(fù)責(zé)為甲方和入園企業(yè)提供廠房租賃或購買的居間服務(wù)。22.入園企業(yè)：指同意入園并進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動的企業(yè)。23.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行廠房租賃或購買居間服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。24.違約行為：指違反合同約定的一方行為。25.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。26.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：27.廠房交付與驗(yàn)收糾紛：解決辦法為雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，要求產(chǎn)業(yè)園區(qū)及時整改。28.基礎(chǔ)設(shè)施保障不足：解決辦法為產(chǎn)業(yè)園區(qū)增加投入，改善基礎(chǔ)設(shè)施條件。29