地產(chǎn)樣板間裝修合同指南

地產(chǎn)樣板間裝修合同指南合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同宗旨1.4法律法規(guī)1.5合同生效第二章裝修范圍與要求2.1裝修范圍2.2裝修風格2.3設(shè)計要求2.4施工標準2.5材料要求第三章合同價格3.1合同總價3.2價格構(gòu)成3.3價格調(diào)整3.4支付方式3.5支付時間第四章施工期限4.1施工開始日期4.2施工結(jié)束日期4.3工期延誤4.4工期提前4.5施工進度第五章質(zhì)量與驗收5.1施工質(zhì)量5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3驗收標準5.4驗收程序5.5質(zhì)量保修第六章材料供應6.1材料采購6.2材料驗收6.3材料儲存6.4材料運輸6.5材料損耗第七章施工安全7.1安全責任7.2安全措施7.3安全事故處理7.4勞動保護7.5環(huán)保要求第八章變更與解除8.1合同變更8.2變更程序8.3合同解除8.4解除后果8.5違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁解決9.5訴訟解決第十章權(quán)利與義務(wù)10.1合同雙方權(quán)利10.2合同雙方義務(wù)10.3第三方權(quán)益10.4知識產(chǎn)權(quán)10.5保密條款第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果11.4禁止轉(zhuǎn)讓11.5受讓方資格第十二章稅費12.1稅費責任12.2稅費計算12.3稅費支付12.4稅費減免12.5稅務(wù)申報第十三章附則13.1名詞解釋13.2合同附件13.3補充協(xié)議13.4合同修改13.5合同解除第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽字蓋章14.5合同生效合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（地產(chǎn)開發(fā)商）：_________1.1.2乙方（裝修公司）：_________1.2合同標的1.2.1裝修項目：_________1.2.2裝修地點：_________1.3合同宗旨1.3.1雙方遵循平等、自愿、誠信的原則，共同完成裝修項目。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.5合同生效1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章裝修范圍與要求2.1裝修范圍2.1.1包括但不限于：_________2.2裝修風格2.2.1裝修風格為：_________2.3設(shè)計要求2.3.1設(shè)計方案應符合：_________2.4施工標準2.4.1施工應符合：_________2.5材料要求2.5.1材料應符合：_________第三章合同價格3.1合同總價3.1.1合同總價為：_________3.2價格構(gòu)成3.2.1包括：_________3.3價格調(diào)整3.3.1調(diào)整條件：_________3.4支付方式3.4.1支付方式為：_________3.5支付時間3.5.1支付時間為：_________第四章施工期限4.1施工開始日期4.1.1施工開始日期為：_________4.2施工結(jié)束日期4.2.1施工結(jié)束日期為：_________4.3工期延誤4.3.1工期延誤的處理方式：_________4.4工期提前4.4.1工期提前的處理方式：_________4.5施工進度4.5.1施工進度報告：_________第五章質(zhì)量與驗收5.1施工質(zhì)量5.1.1質(zhì)量要求：_________5.2質(zhì)量監(jiān)督5.2.1監(jiān)督方式：_________5.3驗收標準5.3.1驗收標準：_________5.4驗收程序5.4.1驗收程序：_________5.5質(zhì)量保修5.5.1保修期限：_________第六章材料供應6.1材料采購6.1.1采購要求：_________6.2材料驗收6.2.1驗收要求：_________6.3材料儲存6.3.1儲存要求：_________6.4材料運輸6.4.1運輸要求：_________6.5材料損耗6.5.1損耗標準：_________第七章施工安全7.1安全責任7.1.1安全責任分配：_________7.2安全措施7.2.1安全措施：_________7.3安全事故處理7.3.1處理方式：_________7.4勞動保護7.4.1勞動保護措施：_________7.5環(huán)保要求7.5.1環(huán)保要求：_________第八章變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件：_________8.1.2變更程序：_________8.2合同解除8.2.1解除條件：_________8.2.2解除程序：_________8.3合同解除后果8.3.1解除后果：_________8.4違約責任8.4.1違約責任：_________第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：_________9.2協(xié)商解決9.2.1協(xié)商程序：_________9.3調(diào)解解決9.3.1調(diào)解程序：_________9.4仲裁解決9.4.1仲裁機構(gòu)：_________9.5訴訟解決9.5.1訴訟法院：_________第十章權(quán)利與義務(wù)10.1合同雙方權(quán)利10.1.1甲方權(quán)利：_________10.1.2乙方權(quán)利：_________10.2合同雙方義務(wù)10.2.1甲方義務(wù)：_________10.2.2乙方義務(wù)：_________10.3第三方權(quán)益10.3.1第三方權(quán)益：_________10.4知識產(chǎn)權(quán)10.4.1知識產(chǎn)權(quán)保護：_________10.5保密條款10.5.1保密內(nèi)容：_________第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1轉(zhuǎn)讓條件：_________11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓程序：_________11.3轉(zhuǎn)讓后果11.3.1轉(zhuǎn)讓后果：_________11.4禁止轉(zhuǎn)讓11.4.1禁止轉(zhuǎn)讓事項：_________11.5受讓方資格11.5.1受讓方資格要求：_________第十二章稅費12.1稅費責任12.1.1稅費責任分配：_________12.2稅費計算12.2.1稅費計算方式：_________12.3稅費支付12.3.1稅費支付方式：_________12.4稅費減免12.4.1稅費減免條件：_________12.5稅務(wù)申報12.5.1稅務(wù)申報程序：_________第十三章附則13.1名詞解釋13.1.1名詞解釋：_________13.2合同附件13.2.1附件清單：_________13.3補充協(xié)議13.3.1補充協(xié)議：_________13.4合同修改13.4.1修改程序：_________13.5合同解除13.5.1解除程序：_________第十四章合同簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期：_________14.2簽署地點14.2.1簽署地點：_________14.3簽署人14.3.1甲方代表：_________14.3.2乙方代表：_________14.4簽字蓋章14.4.1簽字蓋章位置：_________14.5合同生效14.5.1合同生效日期：_________甲方（地產(chǎn)開發(fā)商）：_________乙方（裝修公司）：_________（簽字）日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方變更權(quán)1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)項目需求和市場變化，對裝修方案進行變更。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整設(shè)計和施工方案。1.1.2甲方變更導致乙方成本增加或工期延誤的，甲方應承擔相應的追加費用和違約金。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進度符合合同要求。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供施工進度報告和質(zhì)量檢測報告，乙方應及時響應并配合。1.3甲方驗收權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對乙方完成的裝修項目進行驗收，確保符合合同約定的質(zhì)量標準。1.3.2甲方驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直到達到合同規(guī)定的質(zhì)量要求。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方質(zhì)量保障2.1.1乙方應保證裝修材料的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和甲方要求。2.1.2乙方應對施工過程中的質(zhì)量問題負責，及時修復并承擔相應責任。2.2乙方工期保障2.2.1乙方應確保按照合同約定的工期完成裝修項目，如有延誤，應承擔違約責任。2.2.2乙方應提前通知甲方工期變更，并征得甲方同意。2.3乙方保密義務(wù)2.3.1乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。2.3.2乙方違反保密義務(wù)的，應承擔相應的違約責任。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介職責3.1.1第三方中介應公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.1.2第三方中介應協(xié)助甲方對乙方進行監(jiān)督和管理，確保項目質(zhì)量和進度。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介的費用由甲方承擔，具體費用在合同中約定。3.2.2第三方中介的費用應在合同中明確，不得擅自增加或收取額外費用。3.3第三方中介解除權(quán)3.3.1如第三方中介未能履行其職責，甲方和乙方均有權(quán)要求解除中介服務(wù)合同。3.3.2第三方中介解除合同的，應退還已收取的費用，并承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計方案2.施工圖紙3.材料采購清單4.施工進度計劃5.質(zhì)量檢測報告6.安全措施報告7.保密協(xié)議8.補充協(xié)議9.施工許可證10.驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付款項，視為違約。2.乙方未按約定時間完成工程，視為違約。3.乙方使用不合格材料或施工質(zhì)量不符合約定，視為違約。4.甲方未按約定提供施工場地或所需資料，視為違約。5.雙方未協(xié)商一致導致合同變更或解除，視為違約。6.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責，導致合同糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.甲方：指地產(chǎn)開發(fā)商，合同的一方主體。3.乙方：指裝修公司，合同的一方主體。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進行合同協(xié)調(diào)的公正中立第三方。6.追加費用：因合同變更或違約導致的一方額外支出。7.違約金：違約方應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方變更設(shè)計要求，導致乙方成本增加。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同價款和工期。2.問題：乙方施工進度延誤。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快進度，必要時可依法索賠。3.問題：乙方使用不合格材料。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并承擔相應責任。4.問題：甲方未按約定時間支付款項。