城市公園用地交易居間

城市公園用地交易居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章交易標的2.1用地性質2.2用地面積2.3用地位置2.4用地現(xiàn)狀第三章交易方式3.1居間服務內容3.2居間服務方式3.3居間服務費用3.4支付方式及時間第四章交易雙方的權利與義務4.1賣方的權利與義務4.2買方的權利與義務4.3居間的權利與義務第五章合同的履行5.1用地交易程序5.2交易時間安排5.3交易文件的準備與提交5.4交易款項的支付與收取第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償金額的計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點8.3仲裁或訴訟時效第九章合同的終止9.1合同終止條件9.2終止合同的程序9.3終止后的權利與義務處理第十章附則10.1合同的生效10.2合同的續(xù)簽10.3合同的修訂第十一章合同附件11.1用地使用權證11.2用地規(guī)劃許可證11.3交易雙方資質證明11.4其他相關文件第十二章保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違反保密條款的責任第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知13.3不可抗力對合同的影響第十四章其他條款14.1合同的轉讓14.2合同的繼承14.3合同的解除14.4其他約定事項合同編號：城市公園用地交易居間合同第一章總則1.1合同主體甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在城市公園用地交易過程中的權利與義務，確保交易的順利進行。1.3合同效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日終止。1.4合同解釋本合同的解釋權歸甲乙丙三方共同所有，如有爭議，應友好協(xié)商解決。第二章交易標的2.1用地性質本次交易的城市公園用地性質為：__________。2.2用地面積本次交易的城市公園用地面積為：__________平方米。2.3用地位置本次交易的城市公園用地位于：__________。2.4用地現(xiàn)狀本次交易的城市公園用地現(xiàn)狀為：__________。第三章交易方式3.1居間服務內容3.2居間服務方式3.3居間服務費用丙方提供的居間服務費用為：__________元。3.4支付方式及時間居間服務費用的支付方式為：__________，支付時間為：__________。第四章交易雙方的權利與義務4.1賣方的權利與義務賣方的權利與義務如下：__________。4.2買方的權利與義務買方的權利與義務如下：__________。4.3居間的權利與義務居間的權利與義務如下：__________。第五章合同的履行5.1用地交易程序用地交易程序如下：__________。5.2交易時間安排交易時間安排如下：__________。5.3交易文件的準備與提交交易文件的準備與提交如下：__________。5.4交易款項的支付與收取交易款項的支付與收取如下：__________。第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件如下：__________。6.2合同解除條件合同解除條件如下：__________。6.3變更與解除的程序變更與解除的程序如下：__________。第七章違約責任7.1違約行為違約行為如下：__________。7.2違約責任違約責任如下：__________。7.3違約賠償金額的計算違約賠償金額的計算方式如下：__________。第八章爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，爭議提交至__________人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為：__________。8.3仲裁或訴訟時效仲裁或訴訟時效為：__________。第九章合同的終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：__________。9.2終止合同的程序終止合同的程序如下：__________。9.3終止后的權利與義務處理終止后的權利與義務處理如下：__________。第十章附則10.1合同的生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的續(xù)簽合同續(xù)簽需各方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。10.3合同的修訂合同修訂需各方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十一章合同附件11.1用地使用權證11.2用地規(guī)劃許可證11.3交易雙方資質證明11.4其他相關文件第十二章保密條款12.1保密內容保密內容如下：__________。12.2保密期限保密期限為：__________。12.3違反保密條款的責任違反保密條款的責任如下：__________。第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。13.3不可抗力對合同的影響不可抗力對合同的影響如下：__________。第十四章其他條款14.1合同的轉讓合同轉讓需各方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。14.2合同的繼承合同繼承如下：__________。14.3合同的解除合同解除如下：__________。14.4其他約定事項其他約定事項如下：__________。合同編號：城市公園用地交易居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________簽字：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權條款內容：若甲方在合同有效期內計劃將本項目用地范圍內的其他地塊出售，乙方享有優(yōu)先購買權。條款說明：此條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權，以防止甲方在合同有效期內將其他地塊出售給第三方，影響乙方的利益。附加條款二：項目進度保障條款內容：甲方應確保項目按照約定的進度進行，如因甲方原因導致項目進度延誤，甲方應承擔相應的違約責任。條款說明：此條款旨在確保甲方按照約定的進度完成項目，以保證乙方能夠按時獲得預期利益。附加條款三：品質保障條款內容：甲方應對項目用地的品質承擔保障責任，如項目用地存在質量問題，甲方應負責修復并承擔相應費用。條款說明：此條款旨在保障乙方獲得質量合格的項目用地，避免因質量問題導致的額外損失。2.乙方為主導時的附加條款及說明附加條款一：付款方式調整條款內容：乙方有權根據(jù)項目進度調整付款方式，包括但不限于分期付款、提前付款等。條款說明：此條款旨在賦予乙方在項目進度過程中的付款調整權，以適應乙方的資金安排和項目需求。附加條款二：解除合同的條件條款內容：如甲方未能按照約定履行合同義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。條款說明：此條款旨在為乙方提供在甲方違約情況下的保護，確保乙方的權益不受損害。附加條款三：知識產權歸屬條款內容：項目用地范圍內的知識產權歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方的知識產權。條款說明：此條款旨在明確項目用地范圍內知識產權的歸屬，保護乙方的知識產權不受侵犯。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明附加條款一：居間費用支付時間調整條款內容：甲方和乙方同意，居間費用的支付時間可由合同簽訂之日起調整至項目用地過戶完成之日。條款說明：此條款旨在根據(jù)項目實際進度調整居間費用的支付時間，確保居間方的合法權益。附加條款二：居間服務內容補充條款內容：居間方應協(xié)助甲方和乙方辦理項目用地過戶等相關手續(xù)，并提供必要的咨詢服務。條款說明：此條款旨在明確居間方在項目用地交易過程中的服務內容，提高交易效率。附加條款三：保密協(xié)議條款內容：居間方與甲方、乙方之間簽訂保密協(xié)議，約定對合同內容及交易過程中的相關信息予以保密。條款說明：此條款旨在保護合同雙方在交易過程中的商業(yè)秘密，避免信息泄露可能導致的不利影響。附件及其他補充說明一、附件列表：1.用地使用權證2.用地規(guī)劃許可證3.交易雙方資質證明4.項目用地現(xiàn)狀評估報告5.項目用地可行性研究報告6.項目用地規(guī)劃方案7.合同雙方同意的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間完成項目用地過戶手續(xù)2.甲方未能按照約定提供符合質量標準的項目用地3.甲方未能按照約定履行合同義務，導致乙方利益受損4.乙方未能按照約定時間支付購地款項5.乙方未能按照約定完成項目用地開發(fā)建設6.乙方未能按照約定履行合同義務，導致甲方利益受損7.居間方未能按照約定提供居間服務，導致甲方和乙方利益受損三、法律名詞及解釋：1.城市公園用地：指用于建設城市公園的土地，包括公園綠化、休閑設施等2.居間服務：指居間方在甲方和乙方之間提供的促進交易達成的中介服務3.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目用地過戶手續(xù)復雜，導致進度延誤解決辦法：提前準備相關文件，簡化過戶手續(xù)，必要時尋求專業(yè)律師協(xié)助2.問題：項目用地質量不符合約定，導致額外修復費用解決辦法：明確項目用地質量標準，進行質量檢測，由責任方承擔修復費用3.問題：乙方支付購地款項不及時，影響項目