2024房屋買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2該房屋的所有權(quán)歸賣方所有，賣方有權(quán)出售該房屋。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2該房屋在交付之前，一切費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.3買方自購買該房屋之日起，應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，合法使用該房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2本合同的任何一方未能履行或未能完全履行本合同的約定，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋描述注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，買方有權(quán)取消合同，并要求賣方支付違約金。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份信息和提供的資料，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.房屋過戶過程中可能出現(xiàn)的問題，如產(chǎn)權(quán)糾紛、稅費(fèi)問題等。解決辦法：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，完成房屋過戶手續(xù)。如有糾紛，應(yīng)提交法院訴訟解決。3.買方支付的定金不予退還。解決辦法：買方在支付定金前，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后再行支付。4.買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款，否則視為違約。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付剩余房款，如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，協(xié)商延期支付。5.房屋交付后，買方需承擔(dān)房屋的一切費(fèi)用及法律責(zé)任。解決辦法：買方在接收房屋后，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.定金：買方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在執(zhí)行過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.附件：本合同的補(bǔ)充文件，包括房屋描述、相關(guān)證明文件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.個(gè)人與企業(yè)之間房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋交付后，對(duì)于房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋保險(xiǎn)：買方在接收房屋后，是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。4.房屋租金：如果房屋在過戶期間仍由賣方居住，雙方應(yīng)約定租金及支付方式。5.房屋用途：買方購買房屋后的用途，是否符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃及法律法規(guī)。6.房屋裝修：買方是否對(duì)房屋進(jìn)行裝修，以及裝修標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。7.房屋交易過程中的其他費(fèi)用：如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由誰承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等。