濱州市商品房買賣合同模板

濱州市商品房買賣合同模板合同編號：[填入具體的合同編號]

濱州市商品房買賣合同模板

合同雙方：

賣方：（以下簡稱“甲方”）

買方：（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方是濱州市某商品房（以下簡稱“房產”）的合法所有者，并愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房產，雙方經充分協商，達成如下協議：

第一條房產描述

1.1房產位置：濱州市（具體地址）

1.2房產面積：平方米（確切面積以房產證面積為準）

1.3房產現狀：該房產目前處于（請描述現狀，如：新建、二手、裝修情況等）

1.4房產所有權：甲方保證其對該房產擁有完全的所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

第二條購買價格

2.1雙方約定，該房產的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款支付給甲方，首付款金額為總價的百分之三十。

2.3剩余款項乙方應按（填寫貸款機構或支付方式）約定的還款方式和時間支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起（填入時間）內，將房產過戶至乙方名下。

3.2甲方應保證在過戶過程中提供所有必要的文件和信息，確保過戶順利進行。

3.3乙方應自房產過戶完畢之日起，承擔房產的一切權利和義務。

第四條違約責任

4.1如甲方未能按本合同約定時間完成過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未過戶部分房款的1%乘以逾期天數。

4.2如乙方未能按本合同約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。

第五條爭議解決

5.1對于因執(zhí)行本合同而產生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他條款

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

簽訂日期：_______________

[在此頁面底部附上相關附件清單]

附件清單：

1.房產證原件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方支付款項證明文件

4.其他與本合同相關的文件和資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填入具體的合同編號]

濱州市商品房買賣合同模板（甲方權益主導版）

合同雙方：

賣方：（以下簡稱“甲方”）

買方：（以下簡稱“乙方”）

擔保方：（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方是濱州市某商品房（以下簡稱“房產”）的合法所有者，并愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房產，雙方經充分協商，達成如下協議：

第一條房產描述

[同上]

第二條購買價格

[同上]

第三條交付及過戶

[同上]

第四條甲方權益保障

4.1第三方作為擔保方，承諾對本合同的履行提供擔保。

4.2第三方應確保甲方在過戶過程中的權益不受損害，包括但不限于提供必要的文件和信息，協助甲方完成過戶手續(xù)。

4.3若乙方未能按本合同約定時間支付款項，第三方應承擔連帶責任，向甲方支付違約金。

第五條乙方限制性條款

5.1乙方在未付清全部房款之前，不得以任何理由要求甲方提前交付房產。

5.2乙方在未付清全部房款之前，不得將房產過戶至其他第三方。

5.3乙方在未付清全部房款之前，不得將房產用于抵押或出租。

第六條甲方權利條款

6.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和金額支付房款。

6.2甲方有權要求第三方按照本合同約定的責任和義務提供擔保。

6.3甲方在乙方未付清全部房款之前，有權拒絕提前交付房產的請求。

第七條違約責任

[同上]

第八條爭議解決

[同上]

第九條其他條款

9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

第三方（蓋章）：_______________

簽訂日期：_______________

附件清單：

[同上]

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，介入本合同的目的在于確保合同的履行，保障甲方的權益。第三方承擔連帶責任，確保乙方按合同約定支付款項，并在過戶過程中提供必要的協助和支持。通過第三方的介入，可以增加合同的執(zhí)行力度，降低甲方面臨的風險，確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，是房產的所有者，有權要求乙方按照合同約定支付款項，并有權在乙方未付清款項之前拒絕提前交付房產。通過本合同的條款設置，甲方確保了自身的權益得到充分保障，同時通過第三方的介入，進一步增加了合同的執(zhí)行力度和可靠性。甲方為主導的目的在于確保交易的順利進行，保障自身的權益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填入具體的合同編號]

濟南市商品房租賃合同模板（乙方權益主導版）

合同雙方：

出租方：（以下簡稱“甲方”）

承租方：（以下簡稱“乙方”）

擔保方：（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方是濟南市某商品房（以下簡稱“房產”）的合法所有者，并愿意將該房產出租給乙方；乙方愿意承租甲方所持有的該房產，雙方經充分協商，達成如下協議：

第一條房產描述

[同上]

第二條租賃期限

2.1雙方約定，本租賃合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1雙方約定，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，每月支付一次。

3.2乙方應于每月第一天將租金支付給甲方。

第四條甲方義務及限制

4.1甲方應保證房產的安全和合法使用，不得干涉乙方的正常租賃活動。

4.2甲方不得隨意提高租金，租賃期內租金保持不變。

4.3甲方在租賃期間不得將房產出售或抵押給其他第三方。

第五條乙方權益保障

5.1乙方有權按照合同約定使用和占有房產。

5.2乙方有權要求甲方在租賃期間保持房產的良好狀態(tài)，并進行必要的維修和保養(yǎng)。

5.3乙方有權在租賃期滿后選擇是否續(xù)租。

第六條第三方責任

6.1第三方作為擔保方，承諾對本合同的履行提供擔保。

6.2第三方應確保甲方在租賃過程中的權益不受損害，包括但不限于提供必要的文件和信息，協助甲方完成租賃手續(xù)。

6.3若甲方未能按本合同約定履行其義務，第三方應承擔連帶責任，向乙方支付違約金。

第七條甲方違約及限制

7.1甲方如違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

7.2甲方如未經乙方同意，擅自將房產出售或抵押給其他第三方，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。

第八條爭議解決

[同上]

第九條其他條款

9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

第三方（蓋章）：_______________

簽訂日期：_______________

附件清單：

[同上]

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，通過本合同的條款設置，確保了自己的權益得到充分保障。乙方有權按照合同約定使用和占有房產，并要求甲方在租賃期間保持房產的良好狀態(tài)，并進行必要的維修和保養(yǎng)。通過第三方的介入，乙方在租賃過程中的權益得到了進一步的保障，增加了合同的執(zhí)行力度和可靠性。乙方為主導的目的在于確保租賃交易的順利進行，保