2024年房產(chǎn)交易有擔保買賣協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易有擔保買賣協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責任第六條合同的履行和違約責任6.1合同履行6.2違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條擔保事項9.1擔保方式9.2擔保范圍9.3擔保期限第十條稅費承擔10.1稅費承擔方式第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號：2.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室2.1.5聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號：2.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室2.2.5聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2首付款金額：人民幣元整（大寫：人民幣叁佰叁拾叁萬叁仟叁佰叁拾叁元整）3.3貸款金額：人民幣元整（大寫：人民幣陸佰陸拾陸萬陸仟陸佰陸拾陸元整）3.4付款方式及時間：3.4.1買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款支付給出賣人；3.4.2買受人應按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出賣人；3.4.3買受人應按照本合同約定的時間和方式支付剩余房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起十個工作日內(nèi)4.2過戶時間：自雙方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起十個工作日內(nèi)4.3交付條件：4.3.1出賣人應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵；4.3.2出賣人應保證房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，具備入住條件；4.3.3出賣人應按照約定，將房屋鑰匙交付給買受人。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方的相關質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題；5.2瑕疵責任：如房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人按照法律規(guī)定和本合同約定承擔責任。第六條合同的履行和違約責任6.1合同履行：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務；6.2違約責任：如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.2合同解除：如雙方同意解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條擔保事項9.1擔保方式：雙方同意以買受人支付的首付款作為擔保；9.2擔保范圍：擔保范圍包括出賣人因履行本合同而產(chǎn)生的全部債務；9.3擔保期限：擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第十條稅費承擔10.1稅費承擔方式：根據(jù)國家和地方的相關規(guī)定，買賣雙方應承擔的稅費由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：11.1.1雙方同意，本合同附件一《房屋買賣合同附件》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；11.1.2雙方同意，本合同附件二《房屋產(chǎn)權(quán)證明》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；11.1.3雙方同意，本合同附件三《房屋現(xiàn)狀說明書》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項雙方約定本合同以外的其他事項，均以書面形式記載，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務全部履行完畢；13.3合同解除條件：如雙方約定解除本合同，按照本合同第八條的規(guī)定辦理。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同附件》詳細要求：本附件應包含房屋的詳細描述、交易價格、付款方式、交付時間等房屋買賣合同的主要內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認。附件說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于明確房屋買賣合同的具體內(nèi)容。附件二：《房屋產(chǎn)權(quán)證明》詳細要求：本附件應證明出賣人對于出售房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：本附件用于證明出賣人對房屋的產(chǎn)權(quán)，確保買受人購買的房屋具有合法性。附件三：《房屋現(xiàn)狀說明書》詳細要求：本附件應詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、使用狀況等。附件說明：本附件用于告知買受人房屋的實際情況，以便買受人做出購買決策。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準；2.出賣人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)；3.買受人未能按照本合同約定支付房款；4.買受人未能按照本合同約定履行貸款手續(xù)；5.雙方未能按照本合同約定履行合同的其他義務。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；2.違約方未能按照本合同約定履行義務的，應按照合同約定承擔相應的違約責任；3.違約方未能按照本合同約定履行義務的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務。示例說明：如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此導致買受人產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由