土地使用權協(xié)商居間協(xié)議版

土地使用權協(xié)商居間協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1背景1.2定義2.土地使用權協(xié)商2.1土地基本情況2.2土地使用現(xiàn)狀2.3土地用途及規(guī)劃2.4土地使用權取得方式3.居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務費用4.雙方權利與義務4.1土地使用權人的權利與義務4.2居間服務方的權利與義務5.合同的履行與終止5.1合同履行的期限5.2合同終止的條件6.違約責任6.1土地使用權人的違約責任6.2居間服務方的違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2仲裁或訴訟的地點及法院8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.保密條款9.1保密信息的范圍與內容9.2保密信息的保護期限10.合同的生效、修訂與失效10.1合同的生效條件10.2合同的修訂方式10.3合同的失效條件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2合同爭議解決的管轄12.其他條款12.1通知與送達12.2合同的完整性與優(yōu)先權12.3合同的復印件效力13.合同的簽署與生效13.1簽署人的身份及授權13.2合同的簽署地點與時間13.3合同的生效日期14.附件14.1土地使用權證明文件14.2居間服務費用支付憑證14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景甲乙雙方就甲方擁有的土地使用權進行轉讓或出租事宜，乙方作為居間服務方，為甲方和丙方提供土地使用權協(xié)商的居間服務，現(xiàn)甲乙雙方就居間服務事宜達成一致，簽訂本協(xié)議。1.2定義（1）甲方：指擁有土地使用權的個人或單位。（2）乙方：指提供居間服務的個人或單位。（3）丙方：指與甲方進行土地使用權轉讓或出租的第三方。（4）土地使用權：指根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策，甲方對土地享有占有、使用、收益和處分的權利。第二條土地使用權協(xié)商2.1土地基本情況土地位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米，土地用途為_______。2.2土地使用現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為_______（土地利用現(xiàn)狀），土地使用權證號為_______。2.3土地用途及規(guī)劃土地用途為_______（具體用途），土地規(guī)劃為_______（規(guī)劃用途）。2.4土地使用權取得方式甲方愿意以_______的方式將土地使用權轉讓或出租給丙方。第三條居間服務內容3.1居間服務范圍乙方負責為甲方和丙方提供土地使用權協(xié)商的居間服務，包括協(xié)助雙方進行談判、提供法律咨詢、辦理相關手續(xù)等。3.2居間服務方式乙方通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式與甲方和丙方進行溝通，協(xié)調雙方的需求，推動土地使用權協(xié)商的順利進行。3.3居間服務費用乙方向甲方收取居間服務費用為_______元人民幣，支付方式為_______。第四條雙方權利與義務4.1土地使用權人的權利與義務甲方有權按照本協(xié)議的約定取得土地使用權轉讓或出租的收益，并承擔相應的義務。甲方應提供真實、準確的土地相關信息，配合乙方完成居間服務。4.2居間服務方的權利與義務乙方有權按照本協(xié)議的約定為甲方和丙方提供居間服務，并收取相應的服務費用。乙方應誠實守信，公正中立，維護甲乙雙方的合法權益。第五條合同的履行與終止5.1合同履行的期限本協(xié)議自簽署之日起至土地使用權轉讓或出租事宜辦理完畢之日止。5.2合同終止的條件（1）土地使用權轉讓或出租事宜辦理完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違反本協(xié)議，導致合同無法履行，另一方有權解除本協(xié)議。第六條違約責任6.1土地使用權人的違約責任甲方違反本協(xié)議的約定，導致居間服務或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2居間服務方的違約責任乙方違反本協(xié)議的約定，導致土地使用權協(xié)商無法進行或造成甲方和丙方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第八條爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.2仲裁或訴訟的地點及法院如選擇仲裁解決，仲裁地點為_______（具體地點），仲裁機構為_______（具體機構）；如選擇訴訟解決，訴訟地點為_______（具體地點），法院為_______（具體法院）。第九條合同的變更與解除8.1合同變更的條件本協(xié)議如需變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方違反本協(xié)議，導致合同無法履行，另一方有權解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均有權解除本協(xié)議。第十條保密條款9.1保密信息的范圍與內容保密信息包括本協(xié)議的內容、甲乙雙方的商業(yè)秘密以及與土地使用權協(xié)商有關的其他信息。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為_______年，自本協(xié)議解除或終止之日起計算。第十一條合同的生效、修訂與失效10.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修訂方式本協(xié)議的修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.3合同的失效條件（1）合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）本協(xié)議約定的其他失效條件。第十二條其他條款11.1通知與送達甲乙雙方應通過書面形式相互送達與本協(xié)議有關的通知、文件等，送達地址為_______（具體地址）。11.2合同的完整性與優(yōu)先權本協(xié)議及其附件構成甲乙雙方就居間服務事項的完整協(xié)議，優(yōu)于任何書面或口頭協(xié)議。11.3合同的復印件效力本協(xié)議的復印件與原件具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效12.1簽署人的身份及授權本協(xié)議由甲乙雙方授權代表簽署，代表姓名及授權情況如下：甲方授權代表：_______，授權范圍：_______；乙方授權代表：_______，授權范圍：_______。12.2合同的簽署地點與時間本協(xié)議于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。12.3合同的生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附件13.1土地使用權證明文件本協(xié)議附件一為土地使用權證，證號為_______。13.2居間服務費用支付憑證本協(xié)議附件二為居間服務費用支付憑證，金額為_______元人民幣。13.3其他相關文件本協(xié)議附件三為其他與土地使用權協(xié)商有關的相關文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證內容：土地使用權證號為_______，證載土地位置、面積、用途等信息。要求：證照齊全、信息準確、有效期內在有效。說明：作為本協(xié)議landuserights的合法證明，附件一應由甲方提供，并在簽署本協(xié)議前提交給乙方進行核實。附件二：居間服務費用支付憑證內容：支付憑證為銀行轉賬憑證/現(xiàn)金收據(jù)，金額為_______元人民幣。要求：支付憑證清晰、金額準確、蓋章齊全。說明：作為支付乙方的居間服務費用的憑證，附件二應由甲方在支付完成后提供。附件三：其他相關文件內容：包括但不限于土地評估報告、規(guī)劃許可證、建設批準文件等。要求：文件合法、信息準確、蓋章齊全。說明：作為土地使用權協(xié)商過程中的相關依據(jù)，附件三應由甲方提供，并在簽署本協(xié)議前提交給乙方進行核實。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供土地使用權證照或者提供的證照不齊全、無效。2.甲方未按照本協(xié)議約定履行土地使用權轉讓或出租義務。3.乙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務或者提供的服務不符合約定。4.乙方未按照本協(xié)議約定誠實守信、公正中立履行居間義務。責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約金賠償責任，違約金為_______元人民幣。2.甲方違約行為導致丙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方違約行為導致甲方和丙方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.乙方未提供居間服務或者提供的服務不符合約定的，乙方應退還已收取的居間服務費用，并支付相應的賠償金。示例說明：假設甲方未按照本協(xié)議約定提供土地使用權證照，導致乙方無法向丙方履行土地使用權轉讓或出租義務，甲方應承擔違約金賠償責任，違約金為已支付居間服務費用的兩倍。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，土地使用權是指國家土地所有權與使用權相分離，由國家授予使用權人占有、使用、收益和處分一定期限的土地的權利。2.居間服務：居間服務是指居間服務方在委托人的委托下，為雙方協(xié)商、訂立合同提供中介服務，并收取服務費用的行為。3.違約金