精簡房屋交易合同

精簡房屋交易合同合同編號：__________合同各方當事人：一、鑒于：二、協(xié)議內(nèi)容：1.房屋基本信息（1）房屋坐落：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋所有權證號：__________（4）房屋性質(zhì)：__________（5）土地使用權證號：__________（6）土地使用權年限：__________2.購買價格及支付方式（1）本標的物業(yè)的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的賬戶。3.交付及過戶（1）乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物業(yè)交付給甲方。（2）甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢標的物業(yè)過戶至甲方名下的手續(xù)。4.稅費承擔（1）雙方同意，本次房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由甲方承擔。（2）雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔。5.違約責任（1）任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。（2）甲方未能按約定時間支付購房款，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。（3）乙方未能按約定時間交付標的物業(yè)或辦理過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。三、爭議解決1.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________合同簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.稅費支付憑證7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間支付購房款：指自合同簽訂之日起，甲方未能在規(guī)定的工作日內(nèi)支付完畢購房款。2.乙方未能按約定時間交付標的物業(yè)：指自合同簽訂之日起，乙方未能在規(guī)定的工作日內(nèi)將標的物業(yè)交付給甲方。3.乙方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)：指自合同簽訂之日起，乙方未能在規(guī)定的工作日內(nèi)完成標的物業(yè)過戶至甲方名下的手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.標的物業(yè)：指本合同項下的房屋及其附屬設施。2.購房款：指甲方按照本合同約定購買標的物業(yè)應支付的金額。3.過戶手續(xù)：指將標的物業(yè)的所有權、使用權等權利轉(zhuǎn)移至甲方名下的相關手續(xù)。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同購買價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付購房款：解決辦法：提醒甲方按照合同約定的時間支付購房款，逾期支付的，應支付違約金。2.乙方拖延交付標的物業(yè)：解決辦法：提醒乙方按照合同約定的時間交付標的物業(yè)，逾期交付的，應支付違約金。3.乙方未能辦理過戶手續(xù)：解決辦法：提醒乙方按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，逾期辦理的，應支付違約金。4.遇到政策性限制導致過戶手續(xù)：解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行時間或采取其他補救措施。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的