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文檔簡介
個人租房合同格式合同編號:__________甲方(出租人):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租人):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有房屋所有權(quán),愿意將該房屋出租給乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋,雙方經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________(地址),房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________(結(jié)構(gòu)及面積),甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。1.2乙方承租上述房屋,用于__________(用途)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元,每__個月支付一次,乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后,甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施,確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護公共設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用出租房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3租賃期滿后,本合同自動解除。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按照約定提供出租房屋或未能按時維修房屋及設(shè)施,造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3如乙方未按照約定支付租金或損壞房屋及設(shè)施,未能按時搬離出租房屋的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同模板3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋及附屬設(shè)施清單6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定提供出租房屋或未能按時維修房屋及設(shè)施,造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金或損壞房屋及設(shè)施,未能按時搬離出租房屋的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方干涉乙方的正常生活和工作,或隨意提高租金的,乙方有權(quán)要求解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照合同約定使用和居住出租房屋,或利用出租房屋從事非法活動的,甲方有權(quán)要求解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.出租人:指房屋的所有權(quán)人,有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人:指租賃合同中約定有權(quán)使用和居住出租房屋的人。3.租賃期限:指租賃合同約定的乙方使用和居住出租房屋的時間。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金:指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按照約定支付租金。解決辦法:甲方可以提醒乙方支付租金,如乙方仍未支付,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。2.問題:甲方未按照約定提供出租房屋或未能按時維修房屋及設(shè)施。解決辦法:乙方可以要求甲方履行合同約定,如甲方未能履行,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題:乙方損壞房屋及設(shè)施。解決辦法:
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