官方支持標準房屋交易合同范本

官方支持標準房屋交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權證號：____________________；1.3房屋性質：____________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）；1.4房屋建筑結構：____________________；1.5房屋面積：____________________平方米；1.6房屋所有權人：____________________；1.7共有情況：____________________（如有共有，請說明共有人的姓名、份額等）；1.8抵押情況：____________________（如有抵押，請說明抵押權人、債權金額、債務履行期限等）；1.9租賃情況：____________________（如有租賃，請說明承租人、租賃期限、租金等）；1.10其他特殊情況：____________________。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照下列方式支付購房款：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金；2.2.2乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.2.3乙方應按照甲方要求，承擔房屋交易過程中產生的稅費、中介費等費用；2.2.4乙方支付房款后，甲方應按照約定向乙方交付房屋；2.2.5乙方未按照約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。三、房屋交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的交付日期之前，將房屋及其附屬設施、家具、家電等交付給乙方；3.2乙方應按照約定時間接收房屋，并對房屋進行驗收；3.3雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋交付時間、交付狀態(tài)等相關事項；3.4驗收過程中，如乙方發(fā)現房屋存在質量問題，甲方應在收到乙方通知后____個工作日內予以修復；3.5如因甲方原因導致房屋未能按照約定時間交付，甲方應支付違約金人民幣____元整給乙方。四、房屋過戶及產權轉移4.1甲方應按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過戶及產權轉移手續(xù)；4.2乙方應按照本合同約定，承擔房屋過戶及產權轉移所產生的稅費；4.3雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，并將房屋所有權證原件交乙方持有；4.4房屋過戶及產權轉移手續(xù)完成后，甲方應將房屋相關鑰匙、證件、資料等交付給乙方。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣____元整；5.2本合同履行過程中，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶及產權轉移手續(xù)完成之日終止；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋買賣合同復印件3.房屋交接單4.支付憑證（如定金收據、房款支付憑證等）5.房屋過戶及產權轉移相關文件（如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）6.房屋相關鑰匙7.其他雙方認為需要提供的資料和文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋存在質量問題未在約定時間內修復。2.乙方未按照約定時間支付購房款。3.甲方未按照約定配合乙方辦理房屋過戶及產權轉移手續(xù)。4.乙方未按照約定承擔房屋過戶及產權轉移所產生的稅費。5.雙方未按照約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律憑證。2.定金：是指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現質量問題。解決辦法：甲方應在約定時間內修復質量問題；如甲方無法修復，應承擔違約責任，支付違約金。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；如甲方同意延期支付，應重新約定支付時間。3.問題：房屋過戶過程中產生額外費用。解決辦法：乙方應按照約定承擔過戶費用；如費用超出約定，雙方可協商解決。4.問題：甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應按照約定履行合同義務；如甲方拒絕配合，乙方可向法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生