2024土地入股分紅合同

?合同編號(hào)：__________甲方（土地所有權(quán)方）：乙方（入股方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)入股給乙方，乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)分紅的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、入股土地基本情況1.1土地位置：____________省/市/縣/鎮(zhèn)/村____________號(hào)地塊；1.2土地面積：____平方米；1.3土地用途：____________；1.4土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、入股方式及股份比例2.1甲方將其上述土地使用權(quán)入股給乙方，乙方接納甲方入股；2.2甲乙雙方確認(rèn)，甲方土地使用權(quán)作價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），乙方以此金額認(rèn)繳甲方土地使用權(quán)對(duì)應(yīng)的股份；2.3乙方的股份比例為：____%。三、分紅方式及分紅比例3.1乙方按照其實(shí)繳的股份比例享有分紅權(quán)利；3.2分紅方式為：____；3.3分紅比例為：____%。四、合同的履行4.1甲方應(yīng)保證其土地使用權(quán)的合法性，不得存在任何法律糾紛；4.2乙方應(yīng)按照約定實(shí)繳股份，并按照約定的方式參與分紅；4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家的法律法規(guī)，共同維護(hù)土地的合法權(quán)益。五、合同的變更、解除和終止5.1合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；5.2合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；5.3有下列情形之一的，合同終止：（1）甲乙雙方同意終止合同；（2）合同約定的土地使用權(quán)到期；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如因一方原因?qū)е潞贤荒苈男?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需提供合法的土地使用權(quán)證明，確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，否則乙方有權(quán)解除合同。2.入股金額及股份比例：甲方土地使用權(quán)作價(jià)應(yīng)公平合理，雙方可聘請(qǐng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。如雙方對(duì)作價(jià)有異議，可協(xié)商解決或依法申請(qǐng)仲裁/訴訟。3.分紅方式及比例：分紅方式及比例應(yīng)在合同中明確約定，如雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)分紅方式及比例產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁/訴訟。4.合同履行：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，乙方應(yīng)按照約定實(shí)繳股份。如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行，并可要求賠償造成的損失。5.合同變更、解除和終止：合同的變更、解除和終止應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。如雙方協(xié)商一致，可簽訂書面協(xié)議進(jìn)行變更或解除。如一方單方面要求終止合同，需承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可在合同中約定，如未約定，可依法主張違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離，土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.入股：指投資者購(gòu)買企業(yè)股份，成為企業(yè)股東，享有企業(yè)經(jīng)營(yíng)成果分配權(quán)的行為。3.股份比例：指股東在公司中所占的股份比例，用以確定分紅、決策等權(quán)利。4.分紅：指公司分配利潤(rùn)給股東的行為，股東根據(jù)其持有的股份比例享有分紅權(quán)利。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的行為。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.土地所有權(quán)方與入股方之間，就土地使用權(quán)入股進(jìn)行分紅的合作。2.適用于各類企業(yè)或個(gè)人之間的土地使用權(quán)入股分紅合作。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)變更：如土地使用權(quán)發(fā)生變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.入股期限：合同中可約定入股期限，如雙方同意延長(zhǎng)入股期限，需簽訂書面extensionagreement。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：甲方在出售土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4.競(jìng)業(yè)限制：乙方在合同有效期內(nèi)，不得在甲方土地使用權(quán)范圍內(nèi)從事與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。6.稅