商鋪裝修合同風(fēng)險(xiǎn)防范

商鋪裝修合同風(fēng)險(xiǎn)防范合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章裝修工程概況2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程預(yù)算2.4工程時(shí)間安排第三章雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.3丙方責(zé)任與義務(wù)（如有）第四章裝修工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)方案提交4.3設(shè)計(jì)方案修改與確認(rèn)第五章裝修材料5.1材料選用5.2材料供應(yīng)5.3材料驗(yàn)收第六章施工工藝與標(biāo)準(zhǔn)6.1施工工藝6.2施工標(biāo)準(zhǔn)6.3施工監(jiān)管第七章工程質(zhì)量保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任第八章工程變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用第九章工程款項(xiàng)支付9.1付款方式9.2付款條件9.3付款期限第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任認(rèn)定10.3違約賠償方式第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二章合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件第十三章其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3不可抗力第十四章附則14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章裝修工程概況2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程預(yù)算2.4工程時(shí)間安排第三章雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.3丙方責(zé)任與義務(wù)（如有）第四章裝修工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)方案提交4.3設(shè)計(jì)方案修改與確認(rèn)第五章裝修材料5.1材料選用5.2材料供應(yīng)5.3材料驗(yàn)收第六章施工工藝與標(biāo)準(zhǔn)6.1施工工藝6.2施工標(biāo)準(zhǔn)6.3施工監(jiān)管第七章工程質(zhì)量保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任第八章工程變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用第九章工程款項(xiàng)支付9.1付款方式9.2付款條件9.3付款期限第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任認(rèn)定10.3違約賠償方式第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二章合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件第十三章其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3不可抗力第十四章附則14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)甲方簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________________日期：____年__月__日（如有丙方，丙方簽字：_____________________日期：____年__月__日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。若乙方認(rèn)為甲方指定的供應(yīng)商不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)提出異議，并提供合適的供應(yīng)商供甲方選擇。若甲方堅(jiān)持使用原供應(yīng)商，乙方應(yīng)在合同中明確甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。1.2甲方變更設(shè)計(jì)甲方在不影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的前提下，有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更。乙方應(yīng)及時(shí)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若變更導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方監(jiān)督工程甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合合同要求，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方提供專業(yè)建議乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求提供專業(yè)的裝修建議，包括設(shè)計(jì)方案、材料選擇和施工工藝等。乙方有權(quán)建議甲方進(jìn)行合理的調(diào)整，以提高工程質(zhì)量和效果。甲方應(yīng)對(duì)乙方的建議給予適當(dāng)?shù)目紤]。2.2乙方施工質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)選擇其他合格施工隊(duì)伍進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3乙方保護(hù)甲方利益乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲方的利益，不得擅自使用甲方提供的材料、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)。乙方不得將甲方提供的信息、技術(shù)和其他商業(yè)秘密泄露給第三方。若乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)明確當(dāng)合同涉及第三方中介時(shí)，中介方應(yīng)明確其職責(zé)和義務(wù)。中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方溝通，確保合同的順利履行。中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方利益，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。若中介方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用中介方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲方、乙方和中介方協(xié)商確定。費(fèi)用支付方式、時(shí)間和條件應(yīng)在合同中明確。若甲方、乙方未能按時(shí)支付中介費(fèi)用，中介方有權(quán)暫停合同履行，直至費(fèi)用支付完畢。3.3第三方中介權(quán)益保護(hù)中介方在合同履行過程中，應(yīng)享有合法權(quán)益保護(hù)。甲方、乙方不得無故拖欠中介費(fèi)用，不得損害中介方的聲譽(yù)和利益。若甲方、乙方違反此條款，中介方有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)方案2.材料供應(yīng)商名單3.施工工藝標(biāo)準(zhǔn)4.工程預(yù)算明細(xì)5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.質(zhì)量保修條款7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方未按約定時(shí)間完成工程。2.甲方未按約定提供材料或設(shè)備，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。3.乙方使用不符合合同要求的材料或工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。4.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。5.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.質(zhì)量保修：乙方對(duì)施工的工程在一定期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決合同履行過程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)安排加班或增加人力。2.材料質(zhì)量問題：更換不合格材料，對(duì)已使用材料進(jìn)行修復(fù)或拆除。3.設(shè)計(jì)變更：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.付款爭(zhēng)議：查閱合同條款，明確付款條件和時(shí)間，協(xié)商解決。5.質(zhì)量爭(zhēng)議：請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)