住宅精裝修包干價合同范本

住宅精裝修包干價合同范本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同價款及支付方式1.4合同的生效、變更與解除1.5合同的爭議解決第二章工程概況2.1工程地點2.2工程面積2.3工程裝修風格2.4工程預算及包干價第三章工程內(nèi)容3.1裝修項目列表3.2裝修材料要求3.3施工工藝標準3.4工程質(zhì)量標準第四章工程進度4.1施工工期4.2工程進度報告4.3延期施工及違約責任4.4工程驗收第五章質(zhì)量保障及保修5.1質(zhì)量保障措施5.2質(zhì)量問題的處理5.3保修期限及保修范圍5.4保修服務(wù)流程第六章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1承包方的權(quán)利和義務(wù)6.2委托方的權(quán)利和義務(wù)第七章違約責任7.1承包方的違約責任7.2委托方的違約責任7.3不可抗力因素導致的違約第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九章合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十章合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修訂10.3合同的附件第十一章裝修材料明細表11.1材料名稱11.2材料品牌11.3材料規(guī)格11.4材料數(shù)量第十二章工程設(shè)計方案12.1設(shè)計風格12.2設(shè)計圖紙12.3設(shè)計說明第十三章工程報價單13.1報價項目13.2單價及總價13.3報價依據(jù)第十四章雙方簽字蓋章14.1承包方簽字蓋章14.2委托方簽字蓋章14.3合同附件合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂的住宅精裝修包干價合同。1.2合同主體認定1.3合同價款及支付方式本合同的價款為包干價，即承包方按照約定的工程內(nèi)容和標準，完成裝修工程的總價款。支付方式為分階段支付，具體支付方式和時間由雙方在合同附件中約定。1.4合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。1.5合同的爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二章工程概況2.1工程地點本工程位于____________________（具體地址）。2.2工程面積本工程的裝修面積為____________________平方米。2.3工程裝修風格本工程的裝修風格為____________________。2.4工程預算及包干價本工程的預算總價為____________________元，包干價為____________________元。第三章工程內(nèi)容3.1裝修項目列表（1）墻面處理（2）地面鋪設(shè)（3）天花板裝修（4）水電布線（5）家具制作與安裝（6）衛(wèi)浴設(shè)備安裝（7）廚房設(shè)備安裝（8）其他裝修項目3.2裝修材料要求承包方應按照約定的材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量等要求采購裝修材料。3.3施工工藝標準承包方應按照約定的施工工藝標準進行施工，確保工程質(zhì)量。3.4工程質(zhì)量標準本工程的驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四章工程進度4.1施工工期本工程的合同工期為自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。4.2工程進度報告承包方應定期向委托方報告工程進度，確保工程按期完成。4.3延期施工及違約責任承包方如非因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠?，應承擔相應的違約責任。4.4工程驗收工程完成后，委托方有權(quán)按照約定的標準進行驗收。驗收合格的，支付合同約定的尾款；驗收不合格的，承包方應按照約定承擔責任。第五章質(zhì)量保障及保修5.1質(zhì)量保障措施承包方應采取措施保障工程質(zhì)量，確保工程安全、美觀、實用。5.2質(zhì)量問題的處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以解決。5.3保修期限及保修范圍本工程的保修期限為自工程驗收合格之日起____年。保修范圍包括但不限于：（1）墻面、地面、天花板裝修（2）水電布線（3）家具、衛(wèi)浴、廚房設(shè)備安裝（4）其他裝修項目5.4保修服務(wù)流程如出現(xiàn)保修問題，委托方可按照約定的流程向承包方申請保修。第六章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1承包方的權(quán)利和義務(wù)（1）按約定完成裝修工程，保證工程質(zhì)量。（2）按照約定的工期完成工程，如有延期，承擔違約責任。（3）按照約定的材料要求采購裝修材料，保證材料質(zhì)量。（4）按照約定的施工工藝標準進行施工，確保工程安全。（5）提供保修服務(wù)，確保工程質(zhì)量。6.2委托方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定的時間支付合同價款。（2）按照約定的標準對工程進行驗收。（3）提供施工場地，確保施工順利進行。（4）協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗收等。（5）按照約定的流程申請保修，配合承包方進行維修。第七章違約責任7.1承包方的違約責任（1）未能按照約定的工期完成工程，應支付違約金。（2）未能按照約定的質(zhì)量標準完成工程，應承擔修復費用。（3）未能按照約定的材料要求采購裝修材料，應承擔材料費用。（4）違反合同第八章爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟之前，向?qū)Ψ剿诘氐恼{(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。9.3合同的附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十章裝修材料明細表10.1材料名稱10.2材料品牌10.3材料規(guī)格10.4材料數(shù)量第十一章工程設(shè)計方案11.1設(shè)計風格11.2設(shè)計圖紙11.3設(shè)計說明第十二章工程報價單12.1報價項目12.2單價及總價12.3報價依據(jù)第十三章雙方簽字蓋章13.1承包方簽字蓋章13.2委托方簽字蓋章第十四章合同附件14.1附件一：工程設(shè)計方案14.2附件二：裝修材料明細表14.3附件三：工程報價單承包方（甲方）：_________________________委托方（乙方）：_________________________簽訂日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方指定材料供應商甲方有權(quán)指定裝修材料供應商，乙方應按照甲方的要求采購材料。若乙方未按照甲方要求采購，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。1.2甲方監(jiān)督工程進度甲方有權(quán)對工程的進度進行監(jiān)督。若乙方未按照約定的工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.3甲方變更裝修要求甲方在合同履行過程中，有權(quán)提出變更裝修要求。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整工程內(nèi)容和進度。因甲方變更要求導致的額外費用和工期延誤，甲方應承擔相應責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方推薦材料供應商乙方有權(quán)向甲方推薦材料供應商。若甲方同意乙方的推薦，乙方應負責與供應商溝通并采購材料。若甲方不同意乙方的推薦，乙方應按照甲方的要求采購材料。2.2乙方負責工程質(zhì)量乙方應對工程的質(zhì)量和安全負責。若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔修復費用并承擔相應責任。2.3乙方調(diào)整工程進度乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度。若因此導致工期延誤，乙方應向甲方支付違約金。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的職責第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，負責監(jiān)督乙方的施工進度和質(zhì)量，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方承擔。若因乙方原因?qū)е碌谌街薪橘M用增加，乙方應承擔相應責任。3.3第三方中介的違約責任若第三方中介未能履行其職責，導致合同履行過程中出現(xiàn)爭議和問題，第三方中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計方案2.裝修材料明細表3.工程報價單4.甲方指定的材料供應商名單5.乙方推薦的材料供應商名單6.第三方中介的資質(zhì)證明和相關(guān)費用明細二、違約行為及認定：1.工期延誤：乙方未按照約定的工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.質(zhì)量問題：工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔修復費用并承擔相應責任。3.材料不符合要求：乙方未按照甲方要求采購材料，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。4.第三方中介未能履行其職責：第三方中介未能有效協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議，應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方未履行合同約定的義務(wù)，應支付給對方的一定金額作為違約賠償。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.工期延誤：工程未能在約定的時間內(nèi)完成。4.質(zhì)量問題：工程質(zhì)量不符合合同約定的標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：甲方可以與乙方協(xié)商延長工期，并要求乙方支