個人廠房買賣合同范本2024年

?個人廠房買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：____________地址：________________乙方（買方）：身份證號：____________地址：________________一、廠房基本情況1.1甲方廠房位于（具體位置）_______，土地使用證編號為：_______，房屋所有權(quán)證編號為：_______。1.2廠房面積：_______平方米，土地面積：_______平方米。1.3廠房及附屬設施現(xiàn)狀：_______（詳細描述廠房及附屬設施現(xiàn)狀）。二、成交價格2.1甲乙雙方確認，廠房買賣成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。三、付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元。3.2乙方在_______日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元。四、交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房及附屬設施交付給乙方。4.2甲方負責辦理廠房過戶手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。五、權(quán)利與義務5.1甲方保證對出售的廠房及附屬設施擁有完全的所有權(quán)，無權(quán)屬爭議，無抵押、擔保等權(quán)利瑕疵。5.2甲方應按約定時間將廠房及附屬設施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.3乙方應按照約定時間足額支付購房款，并接受甲方交付的廠房及附屬設施。5.4乙方購買廠房后，應遵守國家法律法規(guī)，合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：________________附件：廠房平面圖、設施清單等。注意事項：1.確認甲乙雙方的身份信息真實有效，避免合同無效或者履行不能。2.明確廠房的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以防日后發(fā)生糾紛。3.成交價格要明確，支付方式及時間要具體，避免付款糾紛。4.廠房交付和過戶的時間節(jié)點要清晰，確保按期完成。5.明確雙方的權(quán)利和義務，尤其是甲方對廠房所有權(quán)的保證。6.規(guī)定違約責任和違約金，作為違約方應承擔的法律后果。7.約定爭議解決的方式和地點，便于糾紛的解決。解決辦法：1.詳細審查合同條款，確保所有條款明確、具體、可執(zhí)行。2.在簽訂合同前，進行廠房實地考察，確認廠房實際情況。3.通過正規(guī)渠道進行資金交付，并保留付款憑證。4.在合同中規(guī)定交付和過戶的具體時間，并按時履行。5.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：身份證號：指合同當事人用以證明個人身份的唯一號碼。土地使用證：指證明土地使用者依法使用土地的權(quán)利的證書。房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證。定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方先行支付給另一方的錢款。過戶：指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。權(quán)屬爭議：指因財產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬不清而產(chǎn)生的糾紛。抵押：指債務人或者第三人以其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)為債務履行提供擔保的法律行為。擔保：指為確保債務的履行，由債務人或第三人提供一定財產(chǎn)或保證的行為。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同不能履行或者造成損失。場合一：廠房內(nèi)含有特定設備應用場合：如果甲方廠房內(nèi)有一些特定設備，這些設備對于乙方來說非常關(guān)鍵，那么可能需要特別約定這些設備的歸屬和使用。補充條款：2.設備的使用：甲方應保證設備在交付時處于良好運行狀態(tài)，并提供必要的技術(shù)資料和操作培訓。附件一：場合二：廠房需要進行改造或擴建應用場合：如果乙方購買廠房的目的是為了改造或擴建，那么需要特別說明改造或擴建的相關(guān)事宜。補充條款：1.改造許可：甲方應協(xié)助乙方獲取必要的改造或擴建許可。2.原有結(jié)構(gòu)：乙方在改造或擴建時，應尊重原有結(jié)構(gòu)，確保安全施工。特殊應用場合的附件：附件列表：1.特定設備場合：附件1：設備清單及規(guī)格說明書2.改造或擴建場合：1.廠房平面圖：這個圖紙能幫助雙方明確廠房的具體布局。2.設施清單：詳細列出廠房內(nèi)所有的設施和