2024年雙方房屋買賣協(xié)議

?2024年雙方房屋買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋所占用的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3該房屋目前狀況為__________（毛坯房/精裝修/簡裝修等），具體裝修情況詳見附件一。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋買賣總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）__________（具體日期），乙方向甲方支付首付款人民幣__________元；（3）剩余房款人民幣__________元，乙方通過銀行按揭貸款支付。第三條交房及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。3.2雙方同意在__________（具體日期）前辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方辦理貸款等。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2該房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時進行維修。4.3甲方應(yīng)保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）的正常運行。第五條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________5.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋裝修情況詳細說明附件二：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單附件三：相關(guān)證明文件復(fù)印件注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.核實房屋實物與房產(chǎn)證記載是否一致。3.明確房屋買賣價格及支付方式，確保雙方認可。4.確定交房及過戶時間，避免拖延。5.檢查房屋質(zhì)量，確保無潛在問題。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。7.確定爭議解決方式，便于糾紛解決。解決辦法：1.甲方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)進行審核。2.雙方應(yīng)實地查看房屋，確認房屋現(xiàn)狀。3.價格及支付方式應(yīng)在合同中詳細列明，雙方簽字確認。4.設(shè)定明確的交房和過戶時間節(jié)點，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。5.交付前進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。6.在合同中詳細規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。7.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。使用權(quán)：指權(quán)利人對土地或房屋的使用權(quán)利。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢擔(dān)保。首付款：指購房者在購買房屋時，首次支付的房款部分。按揭貸款：指購房者以所購房屋為抵押，向銀行申請貸款支付剩余房款的行為。過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.特殊場合：賣方家庭成員中有未成年人或老人，需要特別照顧。補充條款：鑒于甲方家庭特殊情況，甲方家庭成員中有未成年人/老人需要特別照顧，乙方同意在交房后給予甲方適當(dāng)?shù)臅r間進行搬遷。2.特殊場合：買方需要賣方提供房屋裝修服務(wù)。補充條款：雙方同意，甲方負責(zé)對房屋進行裝修，裝修標準及費用詳見附件二。裝修完成后，乙方按照約定時間支付裝修費用。附件：1.房屋裝修細節(jié)說明書——這里會詳細說說房子要怎么裝修。2.裝修費用清單——列出所有裝修費用，花多少錢一目了然。3.家具和電器清單——如果房子里有要留下的家具電器，這里都會列出來。3.特殊場合：房屋位于學(xué)區(qū)，買方購買主要是為了孩子上學(xué)。補充條款：甲方保證該房屋具備學(xué)區(qū)房資格，若因房屋問題導(dǎo)致乙方子女無法正常入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件四：學(xué)區(qū)房資格證明4.特殊場合：買方需要賣方協(xié)助辦理貸款。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房貸款相關(guān)事宜，包括但不限于提供必要的貸款資料和證明。附件五：貸款所需文件清單附件一：房屋裝修情況詳細說明，讓我們看看房子現(xiàn)在長啥樣