2024年經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同范本

?2024年經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為經(jīng)濟(jì)適用房的所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買甲方的經(jīng)濟(jì)適用房，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就經(jīng)濟(jì)適用房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于（地址）：__________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋建筑面積：__________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.6房屋土地使用權(quán)類型：__________1.7房屋土地使用權(quán)終止日期：__________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元；（3）乙方通過(guò)銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_(tái)___元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方使用。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等瑕疵。4.2乙方按約定支付房款，如有逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額____%的違約金。4.3甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.4乙方在辦理貸款過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е沦J款無(wú)法辦理，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)___元。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額____%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、適用、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方提供的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性，確保房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。1.注意事項(xiàng)：合同條款的準(zhǔn)確性解決辦法：仔細(xì)審查合同中的各項(xiàng)條款，確保買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)明確。1.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議、限制或潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，如抵押、查封等。1.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律地位。2.定金：買賣雙方在合同中約定的，買方為確保合同履行而預(yù)先支付給賣方的錢款。2.注意事項(xiàng)：2.解決辦法：2.房屋過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為，通常涉及房產(chǎn)證的變更。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。3.注意事項(xiàng)：貸款辦理的風(fēng)險(xiǎn)解決辦法：買方應(yīng)確保自己的貸款資質(zhì)，并在合同中約定貸款無(wú)法辦理時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。通訊地址：用于雙方聯(lián)系和發(fā)送法律文書的地址，應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。簽訂日期：合同生效的日期，是雙方權(quán)利義務(wù)開始的依據(jù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：賣方家庭成員中有未成年人或老人，需要特別照顧。補(bǔ)充條款：考慮到賣方家庭特殊情況，買方同意給予賣方額外的時(shí)間來(lái)完成房屋的騰空和交付，具體時(shí)間為本合同原定交付日期后再延長(zhǎng)____天。2.特殊場(chǎng)合：買方是新婚夫婦，購(gòu)買房屋作為婚房，希望盡快入住。補(bǔ)充條款：甲方理解乙方作為新婚夫婦的迫切需求，承諾將盡可能縮短房屋交付時(shí)間，確保乙方能在結(jié)婚后盡快入住。3.特殊場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有部分定制家具或裝修，買方希望保留。補(bǔ)充條款：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將房屋內(nèi)定制家具及裝修無(wú)償留給乙方使用，具體清單見(jiàn)附件。1.附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單4.定制家具及裝修清單（如適用）5.買賣雙方身份證明復(fù)印件如果房子里有一些特別的東西（比如家具），我們可以特別寫下來(lái)，以后這