2024年兄弟之間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年兄弟之間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________住址：________________第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓基本信息1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的建筑面積為_____________平方米，土地使用權(quán)面積為_____________平方米。1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_____________（詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀）。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的總價款為人民幣_____________元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_____________元作為定金；（2）剩余房款共計人民幣_____________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。2.3甲方收到全部房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需費用，按照相關(guān)法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價款______%的違約金。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。4.4乙方對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)現(xiàn)狀已充分了解，自愿承擔(dān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)可能存在的質(zhì)量、安全隱患等風(fēng)險。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價款______%的違約金。5.2除本合同另有約定外，一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字/蓋章日期：_____________乙方（受讓方）：________________簽字/蓋章日期：_____________注意事項：1.確保甲乙雙方的身份真實，核對身份證信息。2.明確房產(chǎn)的具體信息，包括地址、面積、現(xiàn)狀等。3.確認(rèn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的合理性和合法性。4.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，遵守相關(guān)法律規(guī)定，明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。5.確保房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。6.明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。7.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲乙雙方的身份信息，進(jìn)行實名認(rèn)證。2.對房產(chǎn)進(jìn)行實地勘查，留存房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細(xì)描述和照片。3.參照市場行情及法律法規(guī)，合理確定轉(zhuǎn)讓價格和支付方式。4.了解并遵循房產(chǎn)過戶的程序和規(guī)定，明確各自應(yīng)承擔(dān)的費用。5.通過房產(chǎn)交易中心查詢房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)，確保無權(quán)利瑕疵。6.在合同中明確違約情形及違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)，確保有據(jù)可依。7.在合同中約定爭議解決方式，優(yōu)先選擇協(xié)商，協(xié)商不成時選擇訴訟。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓方：指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的個人或單位。受讓方：指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，接受轉(zhuǎn)讓方房產(chǎn)的個人或單位。房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移至受讓方名下的法律行為。違約金：指合同一方因違反合同約定而向守約方支付的錢款，作為違約責(zé)任的一種形式。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場合一：甲方急需用錢，需要快速轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)補(bǔ)充條款：考慮到甲方目前的經(jīng)濟(jì)狀況，乙方同意在雙方簽署合同后，加快房款支付進(jìn)度，以確保甲方能在最短時間內(nèi)收到房款。具體支付時間如下：乙方將在合同簽訂之日起3日內(nèi)支付全部房款。場合二：房產(chǎn)內(nèi)有家具、電器等附屬物品需要一并轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器等附屬物品（具體清單見附件）隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格已包含在房產(chǎn)總價款中。場合三：乙方需要甲方提供房產(chǎn)貸款的相關(guān)信息補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)貸款的相關(guān)信息，包括貸款銀行、貸款金額、還款期限等。若房產(chǎn)存在貸款，甲方應(yīng)確保在房產(chǎn)過戶前還清貸款。特殊場合附件列表：附件一：家具、電器等附屬物品清單附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：甲方身份證復(fù)印件附件四：乙方身份證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)平面圖附件六：房產(chǎn)貸款信息（如有）場景一：如果你（甲方）急著用錢，需要盡快把房子賣掉換成錢。額外約定：你（乙方）得理解對方的難處，所以咱們商量好，你會在簽合同后的三天內(nèi)，把全部的錢給對方。場景二：如果房子里還有家具、電器這些零零碎碎的東西，你也打算一起要了。額外約定：咱們都說好了，這些家具電