2024年個人買賣房屋簡單合同

?2024年個人買賣房屋簡單合同合同編號：____________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________一、房屋基本信息1.該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權。2.該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。二、房屋價款1.雙方協(xié)商確定該房屋成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付房款的方式如下：_______（一次性支付、分期支付等具體方式）。三、房屋交付及過戶1.甲方應于_______年_______月_______日前將該房屋騰空，并交付給乙方使用。2.甲方負責辦理該房屋過戶手續(xù)，乙方應協(xié)助甲方辦理相關事宜。3.過戶所產生的稅費按下列方式承擔：_______（甲方承擔、乙方承擔或雙方分擔）。四、權利與義務1.甲方保證該房屋質量符合居住要求，不存在重大質量問題。2.乙方應按約定時間支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。3.甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價_______%的違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋產權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件注意事項：1.確認房屋產權：確保甲方擁有房屋的完全處分權，無權屬糾紛。1.注意事項解決辦法：在簽訂合同前，乙方應要求查看甲方的房產證等相關產權證明文件，確保甲方為房屋的合法所有權人。產權清晰：指房屋的所有權、使用權等權利歸屬明確，沒有爭議或法律糾紛。2.法律名詞解釋：成交價：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。違約金：指合同一方因違反合同約定而應向另一方支付的金錢賠償。產權證：指證明房屋所有權人擁有房屋所有權的法律文件，通常指《房屋所有權證》。分期支付：指買方按照合同約定的期限和金額分批次支付房款。訴訟：指合同爭議無法協(xié)商解決時，通過法院進行的法律程序來解決爭議。過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移至買方的法律行為，并辦理相關手續(xù)。在注意事項中，確保所有這些法律名詞和條款在合同中被正確理解和執(zhí)行是非常重要的。情況1：如果房子里有老人，需要照顧，可能需要一段過渡期。補充條款：鑒于甲方家中老人需要特殊照顧，雙方同意在房屋交付后，給予甲方__個月的時間作為過渡期，在此期間，甲方有權在適當時間內進入房屋進行必要的照顧。情況2：如果買方是首次購房，對于房屋維修保養(yǎng)不太了解。補充條款：考慮到乙方為首次購房者，甲方同意在房屋交付后__個月內，提供一次免費的房屋檢查和維修保養(yǎng)咨詢服務。1.房屋的“身份證”——房產證復印件2.賣方的“身份證”——身份證復印件3.買方的“身份證”——身份證復印件特殊場合及補充：場合1：特殊場合：房屋有租客補充條款：租賃合同到期后，乙方有權按法定程序與租客解除或續(xù)簽租賃關系。場合2：特殊場合：房屋正在進行裝修補充條款：如果房屋正在進行裝修，甲方保證裝修工程將在合同規(guī)定交付日期前完成，并達到乙方滿意的標準。若裝修未按期完成，甲方應承擔因延期交付而產生的所有費用。附件列表：