2024年新版房屋買賣合同范本

?2024年新版房屋買賣合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.2該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修房等），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整）；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：________________元整）；（3）剩余房款人民幣_______元（大寫：________________元整），乙方通過銀行貸款方式支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方保證該房屋在交易過程中不存在任何債務(wù)、查封、抵押等情況。4.3甲方應(yīng)按約定時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.4甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清水、電、氣、物業(yè)等費用。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方按照約定時間支付房款。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方不得以任何理由拖延或拒絕接收房屋。六、違約責任6.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：________________元整）。6.2乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：________________元整）。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________見證人：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲方的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，確保無法律糾紛。1.解決辦法：審查房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確認甲方為房屋所有權(quán)人。進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，了解是否存在抵押、查封等限制交易的情況。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭議。房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有使用和收益的權(quán)利。定金：指合同當事人為保證履行合同而預先支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場合：如果房子有租客補充條款：甲乙雙方確認，該房屋在出售時存在租約，租約到期日為______。甲方保證在租約到期后負責與租客協(xié)商解決租賃問題，并確保房屋交付時無租客占用。2.特殊場合：房子需要翻新或維修補充條款：鑒于該房屋存在______（具體問題），甲乙雙方同意在成交價中扣除人民幣______元作為房屋翻新或維修費用。甲方應(yīng)在過戶前完成相應(yīng)維修工作。3.特殊場合：買家需要貸款購房補充條款：如果乙方需要通過貸款方式支付房款，甲方同意配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。若乙方貸款未獲批準，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)付款問題。房屋所有權(quán)證復印件土地使用權(quán)證復印件身份證復印件（買賣雙方）房屋現(xiàn)狀照片付款計劃表房屋交易涉及的稅費清單附件列表：1.房屋的“身份證”——也就是房屋所有權(quán)證的復印件。2.房屋腳下那塊地的“身份證”——土地使用權(quán)證的復印件。3.買賣雙方的身