2024年簡單房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

?2024年簡單房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：____________住址：____________乙方（受讓方）：__________身份證號：____________住址：____________一、房屋基本情況2.該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，房屋用途為_______。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日前，將房屋騰空并交付給乙方使用。2.甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.甲方應(yīng)保證該房屋過戶給乙方后，不存在任何法律糾紛及債務(wù)負(fù)擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.乙方應(yīng)按約定時間支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價千分之_______的違約金。3.甲方應(yīng)按約定時間將房屋交付給乙方，逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價千分之_______的違約金。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋所有權(quán)人，且房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬審查：在簽訂合同前，乙方應(yīng)審查房屋權(quán)屬證書，確保甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證原件進行核實。2.轉(zhuǎn)讓價格：確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價格合理，避免過高或過低導(dǎo)致合同無效或顯失公平。解決辦法：雙方可委托第三方評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.權(quán)利限制：指由于法律上的原因，對房屋所有權(quán)或使用權(quán)進行的限制，如抵押、查封等。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。5.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書，是房屋所有權(quán)人依法擁有房屋所有權(quán)的法律憑證。6.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法定證書，表明土地使用權(quán)人依法享有使用土地的權(quán)利。1.房屋有租客時："第九條：關(guān)于租客的特別約定甲方保證，在房屋轉(zhuǎn)讓時，已將此事通知現(xiàn)有租客，并確保租賃合同繼續(xù)有效。乙方同意接收租客，并遵守原租賃合同條款。"2.房屋需要翻修時：補充條款：如果乙方購買房屋的目的是為了翻修，那么可以約定翻修的相關(guān)事項。"第十條：關(guān)于房屋翻修的特別約定乙方購買該房屋后，如有翻修需求，甲方應(yīng)提供必要的建筑圖紙和相關(guān)信息。翻修期間的任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。"3.房屋涉及遺產(chǎn)分配時：補充條款：如果房屋是遺產(chǎn)的一部分，需要確保所有繼承人同意出售。"第十一條：關(guān)于遺產(chǎn)的特別約定甲方保證，作為遺產(chǎn)繼承人，已獲得所有繼承人同意出售該房屋，并承擔(dān)因遺產(chǎn)分配引起的任何法律責(zé)任。"附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片（如果適用）5.租賃合同復(fù)印件（如果有租客）6.遺產(chǎn)分配協(xié)議復(fù)印件（如果涉及遺產(chǎn)）如果房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得提前跟租客打好招呼，并且在合同里加一條，說明租客的權(quán)益不受影響。如果買這個房子是為了翻新，那咱們得把翻修的事情也說說清楚，比如甲方得提供房子的圖紙之類的。如果這個房子是別人留給咱們的遺產(chǎn)，那就得確保家里人都同意賣房子，別到