個人商鋪?zhàn)赓U合同模板2024年

?個人商鋪?zhàn)赓U合同模板2024年合同編號：____________甲方（出租人）：_______身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：_______身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于（地址）：__________1.2商鋪建筑面積：__________平方米，使用面積：__________平方米。1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證號：__________，甲方保證該商鋪具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.3甲方應(yīng)保證商鋪在交付乙方時符合租賃用途，如出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。第六條轉(zhuǎn)租及合作6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或與其他單位、個人合作經(jīng)營。6.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期間，如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2在租賃期間，如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同中涉及的商鋪地址、面積、產(chǎn)權(quán)等基本信息準(zhǔn)確無誤。1.注意事項(xiàng)：合同期限及續(xù)租條款要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給他人使用并獲得租金的自然人或法人。2.承租人：指向出租人支付租金，取得商鋪使用權(quán)進(jìn)行經(jīng)營的自然人或法人。3.保證金：為保證承租人履行合同義務(wù)，出租人要求承租人支付的一定數(shù)額的錢款。4.違約金：合同一方違反合同約定時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人同意將商鋪出租給第三方的行為。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方協(xié)商一致或單方面終止合同效力的行為。1.特殊情況：商鋪裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要裝修商鋪，可以增加一條“裝修條款”，比如說：“乙方在租賃期內(nèi)如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修?！?.特殊情況：商鋪使用性質(zhì)變更補(bǔ)充條款：如果乙方想要改變商鋪的使用性質(zhì)，比如從零售變?yōu)椴惋嫞梢蕴砑印笆褂眯再|(zhì)變更條款”：“乙方若需變更商鋪使用性質(zhì)，必須事先征得甲方書面同意，并按相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。”3.特殊情況：節(jié)假日租金調(diào)整補(bǔ)充條款：針對節(jié)假日可能出現(xiàn)的租金波動，可以設(shè)定“節(jié)假日租金調(diào)整條款”：“雙方約定，國慶、春節(jié)等法定節(jié)假日期間，租金按平日租金的____%進(jìn)行調(diào)整?！备郊唬荷啼伒漠a(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件二：甲乙雙方的身份證復(fù)印件附件三：商鋪平面圖及交付時的現(xiàn)狀照片附件四：租金支付憑證（首次支付時需附上）附件五：裝修方案及甲方同意裝修的書面文件（如適用）好了，關(guān)于這個合同，咱們得準(zhǔn)備一些附件，就像是合同的小一樣。咱們得有商鋪的產(chǎn)權(quán)證明，證明這個商鋪是甲方可以出租的。然后，把甲乙雙方的身份證復(fù)印件附上，確保知道是誰租誰的店。再來說說商鋪的平面圖和照片，這樣乙方就能清楚知道商鋪長啥樣，避免以后有