2024年租賃居間合同模板

?2024年租賃居間合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________丙方（居間方）：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，且該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限及用途2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租賃該房屋僅用于_______（居住/辦公/其他用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋的用途。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2乙方支付租金方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等），每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首日起_______日內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第四條居間服務(wù)4.1丙方在本合同履行過程中提供居間服務(wù)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。4.2丙方收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元，甲乙雙方各承擔(dān)一半。4.3丙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)可靠，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證該房屋符合租賃用途所需的各項(xiàng)條件；（2）負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋正常使用；（3）在租賃期內(nèi)，不得單方面提高租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；（2）按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（3）租賃期滿或合同提前解除后，按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀或賠償損失。5.3丙方權(quán)利義務(wù)：（1）積極協(xié)助甲乙雙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)；（2）如實(shí)提供與房屋租賃相關(guān)的信息；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條合同變更、解除及終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更、解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，需確保甲方提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題發(fā)生的爭(zhēng)議。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，必要時(shí)可到相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免因期限不明產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同的有效期間。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃的開始和結(jié)束日期，并確保雙方對(duì)此無異議。3.租金支付方式：需明確租金支付的時(shí)間、方式和金額，防止逾期支付產(chǎn)生違約金。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定支付周期、支付金額和支付方式。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.居間服務(wù)責(zé)任：要明確居間方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保居間方提供真實(shí)信息。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉居間方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，以及未能履行職責(zé)的后果。居間服務(wù)：指居間方在交易雙方之間提供的信息傳遞、協(xié)助成交等服務(wù)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確各方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約情形和對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式：應(yīng)明確發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：仲裁：指爭(zhēng)議雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交第三方裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。1.特殊場(chǎng)合：房屋內(nèi)有家具或電器補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋內(nèi)的家具和電器，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償。租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)保證家具和電器的完好無損。2.特殊場(chǎng)合：乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：乙方在裝修前應(yīng)征得甲方書面同意，并提交裝修方案。裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，且租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀。3.特殊場(chǎng)合：乙方有寵物補(bǔ)充條款：考慮到乙方有寵物，咱們得特別說清楚：乙方要確保寵物不打擾鄰居，不損壞房屋。如果因?yàn)閷櫸镌斐扇魏螕p失，乙方得負(fù)責(zé)賠償。合同所需要的附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片（如果有）家具和電器清單（如果有）裝修方案和預(yù)算（如果需要裝修）房屋的“身份證”（所有權(quán)證和土