中介買賣合同范本2024年

?中介買賣合同范本2024年合同編號：__________1.1甲方基本信息：姓名/名稱：__________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.1乙方基本信息：姓名/名稱：__________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________3.1丙方基本信息：中介機構(gòu)名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本信息1.1甲方保證其對標(biāo)的物擁有合法所有權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響交易的情況。1.2標(biāo)的物的基本情況如下：房產(chǎn)證號：__________建筑面積：__________土地使用權(quán)面積：__________房產(chǎn)坐落位置：__________房產(chǎn)用途：__________建筑結(jié)構(gòu)：__________裝修情況：__________第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方購買標(biāo)的物的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將標(biāo)的物及其相關(guān)權(quán)利證書交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理所需費用由乙方承擔(dān)。第四條丙方義務(wù)及費用4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲、乙雙方提供居間服務(wù)，包括提供房產(chǎn)信息、協(xié)助洽談、辦理合同簽訂手續(xù)等。4.2丙方收取中介服務(wù)費人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給丙方。4.3如因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付標(biāo)的物或相關(guān)權(quán)利證書的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計算，計算公式為：逾期天數(shù)×每日違約金（本合同總價款的_______%）。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計算，計算公式同5.2條。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的全部義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________丙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.標(biāo)的物的權(quán)屬清晰：確保甲方對標(biāo)的物擁有合法、無爭議的所有權(quán)，無抵押、查封等限制交易的情況。2.交易價格的明確：合同中應(yīng)明確乙方向甲方支付的房產(chǎn)總價及支付方式。3.交付與過戶時間：合同中應(yīng)約定甲方交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)的時間。4.中介服務(wù)費用：明確丙方提供中介服務(wù)的費用及支付時間。5.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任條款，明確違約金計算方式。6.爭議解決方式：約定合同爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：在簽訂合同前，乙方應(yīng)進行權(quán)屬調(diào)查，索取房產(chǎn)證等相關(guān)文件，確保甲方對房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.交易資金監(jiān)管：使用第三方資金監(jiān)管服務(wù)，確保資金安全。3.完善合同條款：詳細約定交付和過戶流程，以及相關(guān)費用的承擔(dān)。4.違約救濟：一旦發(fā)生違約，守約方應(yīng)按照合同約定主張權(quán)利，必要時可訴諸法律手段。法律名詞解釋：標(biāo)的物：指合同中雙方交易的對象，在此合同中指的是房產(chǎn)。居間服務(wù)：中介方提供的服務(wù)，幫助買賣雙方達成交易。定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的一部分價款，具有擔(dān)保作用。過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的錢款，作為違約的懲罰。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：如果房產(chǎn)內(nèi)有家具、電器等附屬物品需要一并轉(zhuǎn)讓。補充條款：甲方同意將房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器等附屬物品（詳見附件）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體物品清單和價格由雙方另行協(xié)商確定。2.場合：買方需要貸款購買房產(chǎn)。補充條款：乙方如需貸款購房，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)。若因乙方貸款原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.場合：賣方房產(chǎn)存在租賃情況。補充條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)租賃合同在過戶前解除，若租賃合同未解除，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。4.場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人。補充條款：甲方保證房產(chǎn)共有權(quán)人同意本次交易，并已簽署相關(guān)同意文件（詳見附件），否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的所有損失。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件（買賣雙方及共有權(quán)人）4.房產(chǎn)平面圖5.物業(yè)費、水電費繳納證明6.家具、電器等附屬物品清單7.租賃合同復(fù)印件（如有）8.共有權(quán)人同意出售證明9.貸款批準文件（買方需要貸款時）附件嘛，其實就是一些證明這個房子確實是你的，還