二手房定金交易合同2024年

?二手房定金交易合同2024年合同編號(hào)：__________一、賣(mài)方：1.1姓名（或名稱(chēng)）：________________1.2證件類(lèi)型：________________1.3證件號(hào)碼：________________1.4地址：________________1.5聯(lián)系方式：________________二、買(mǎi)方：2.1姓名（或名稱(chēng)）：________________2.2證件類(lèi)型：________________2.3證件號(hào)碼：________________2.4地址：________________2.5聯(lián)系方式：________________三、定金3.1買(mǎi)方同意在本合同簽訂后______日內(nèi)向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_________________________元整），作為買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意表示。賬戶(hù)名稱(chēng)：________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________賬號(hào)：________________3.3定金支付后，賣(mài)方不得單方面提高房屋售價(jià)或拒絕出售標(biāo)的房產(chǎn)。如買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，賣(mài)方有權(quán)解除本合同。四、房屋交易4.1買(mǎi)方同意在______年______月______日前與賣(mài)方簽訂正式的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，并按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2買(mǎi)方未在約定期限內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或未按合同約定支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)沒(méi)收買(mǎi)方已支付的定金。4.3買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。五、定金的處理5.1雙方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》后，定金抵作購(gòu)房款。5.2如因賣(mài)方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金給買(mǎi)方。5.3如因買(mǎi)方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，買(mǎi)方無(wú)權(quán)要求返還定金。六、其他事項(xiàng)6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章/簽字）：________________買(mǎi)方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份信息，確保具備簽訂和履行合同的資格。一、注意事項(xiàng)：1.定金支付：買(mǎi)方應(yīng)注意支付定金的期限，逾期可能導(dǎo)致合同失效。2.房屋過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)各自應(yīng)繳稅費(fèi)。3.糾紛解決：發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，無(wú)法解決再采取法律手段。解決辦法：1.定金支付：確保按時(shí)支付定金，若無(wú)法支付，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通，尋求延期支付或其他解決方案。二、法律名詞解釋?zhuān)?.定金：是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。定金具有擔(dān)保作用，對(duì)雙方均有約束力。房屋過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律行為，需辦理相關(guān)手續(xù)。2.納稅人：指依法應(yīng)當(dāng)繳納稅款的單位和個(gè)人。納稅人承擔(dān)：在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定，買(mǎi)方和賣(mài)方需分別承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.糾紛解決：指合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。4.合同主體：指簽訂合同的自然人或法人，必須具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。一、特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.房子需要翻新或裝修補(bǔ)充條款：若買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，要求賣(mài)方對(duì)房屋進(jìn)行翻新或裝修，雙方應(yīng)另行簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍、費(fèi)用及完成時(shí)間。補(bǔ)充條款示例：“鑒于買(mǎi)方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)有特殊裝修需求，賣(mài)方同意在______前完成裝修工作，具體裝修事項(xiàng)詳見(jiàn)附件《裝修協(xié)議》?！?.買(mǎi)方需要分期付款補(bǔ)充條款：若買(mǎi)方希望采取分期付款方式，雙方應(yīng)詳細(xì)約定分期付款的金額、期限及違約責(zé)任。補(bǔ)充條款示例：二、附件列表：1.附件一：《裝修協(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明裝修的具體要求、費(fèi)用、完成時(shí)間等。2.附件二：《分期付款計(jì)劃表》明確分期付款的金額、每期付款時(shí)間及任何相關(guān)的利息條款。裝修協(xié)議：這個(gè)附件會(huì)告訴我們房子怎么裝修，花多少錢(qián)，什么時(shí)候能完工。分期付款計(jì)劃表：這個(gè)附