2024年城市個人房屋整套出租協(xié)議經(jīng)典版（三篇）

第3頁共3頁2024年城市個人房屋整套出租協(xié)議經(jīng)典版出租方，以下稱為“甲方”，其地址為____，電話為____，與承租方，以下稱為“乙方”，其地址為____，電話為____，為促進特區(qū)經(jīng)濟建設，提高物業(yè)使用效率，雙方依據(jù)國家、省、市相關(guān)法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意簽訂以下租賃合同：一、甲方同意將位于深圳市區(qū)路（村）街（坊）號，建筑面積為m2的房屋（房廳或間）出租給乙方，用于使用。另，甲方還將位于深圳市區(qū)住宅幢號，建筑面積為m2的房屋（房廳_____或間）出租給乙方，同樣用于使用。二、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，即共____年____月。三、乙方需每月（季）初的天內(nèi)，向甲方支付租金人民幣_____元整。四、合同生效后，乙方需向甲方支付三個月租金作為履約保證金，保證金在合同期滿后退還乙方。五、房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由甲方負責；水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由乙方承擔。六、如乙方延遲支付租金，將按租金的20%每日支付滯納金；若租金拖欠達三個月，甲方有權(quán)終止合同并保留履約保證金。七、乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因故意或過失導致設施損壞，乙方需負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。八、甲方應負責房屋的常規(guī)維修，維修費用可從租金中扣除。若因甲方拖延維修導致?lián)p失，乙方不承擔責任并有權(quán)索賠。九、如因不可抗力導致房屋損壞，本合同自動終止，相關(guān)事宜按法律規(guī)定處理。十、租賃期內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得解除合同。如甲方需收回房屋，需提前三個月書面通知乙方，并雙倍返還保證金；如乙方需退租，也需提前三個月書面通知，保證金不退還。十一、租賃期滿或解除合同，乙方須按時歸還房屋，如需續(xù)租，需提前三個月與甲方協(xié)商。逾期不還且未續(xù)租，甲方可申請調(diào)解或訴諸法院。十二、如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十三、合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請租賃管理部門調(diào)解或訴諸法院。十四、本合同經(jīng)公證處公證，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處、稅務部門及房屋租賃管理部門各存檔一份，均具有同等法律效力。簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：深圳經(jīng)辦單位：（蓋章）經(jīng)辦人：____年____月____日2024年城市個人房屋整套出租協(xié)議經(jīng)典版（二））衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設施維修費（13）其他相關(guān)費用。本合同中未明確列出的與房屋相關(guān)的其他所有費用，均應由甲方承擔。若乙方代墊了應由甲方支付的費用，甲方需根據(jù)乙方提供的相關(guān)繳費憑證，向乙方全額返還所墊付的費用。第六條房屋維護及維修（一）甲方應確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)及設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標準，不得對人身安全構(gòu)成威脅。承租人則需遵守國家及北京市的相關(guān)規(guī)定，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）在租賃期間，甲乙雙方應共同維護房屋及其附屬物品、設備設施，確保其處于適用且安全的狀態(tài)：1.對于因自然損耗或合理使用而導致的房屋及其附屬物品、設備設施的損壞，乙方應及時通知甲方進行修復。甲方應在接到通知后的指定天數(shù)內(nèi)完成維修工作。若甲方逾期未進行維修，乙方有權(quán)代為維修，相關(guān)費用由甲方承擔。若維修工作影響了乙方的正常使用，應相應減少租金或延長租賃期限。2.若因乙方保管不當或不合理使用導致房屋及其附屬物品、設備設施損壞或發(fā)生故障，乙方需承擔維修責任或相應的賠償責任。第七條轉(zhuǎn)租除非甲乙雙方另有約定，乙方在租賃期內(nèi)需將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的，必須事先征得甲方的書面同意，并對受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方負責。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可予以解除。（二）因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。（三）甲方存在以下情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.延遲交付房屋超過指定天數(shù)的。2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不履行約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。4.其他嚴重違反合同約定的情形。（四）乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.未按約定支付租金超過指定天數(shù)的。2.欠繳各項費用超過指定金額的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬物品、設備設施的。5.因保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞且拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常生活的。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8.其他嚴重違反合同約定的情形。（五）其他符合法律規(guī)定的合同解除情形。第九條違約責任（一）甲方存在第八條第三款所列情形之一的，應按月租金的指定比例向乙方支付違約金；乙方存在第八條第四款所列情形之一的，應按月租金的指定比例向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）在租賃期內(nèi)，若甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，應提前指定天數(shù)通知對方，并按月租金的指定比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應退還乙方已支付的相應租金。（三）因甲方未履行維修義務導致乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（四）甲方未按約定交付房屋、乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，均應按指定標準支付違約金。（五）其他未盡的違約責任事項，雙方可另行協(xié)商確定。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的任何爭議，首先應由雙方當事人通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按照雙方另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項（此處可填寫雙方約定的其他事項，如無則留空。）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）一式多份，甲乙雙方各執(zhí)若干份，具有同等法律效力。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并作為本合同的附件。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_____委托代理人：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_________年____月____日____年____月____日2024年城市個人房屋整套出租協(xié)議經(jīng)典版（三）出租方：_____（以下簡稱甲方）身份證號：_____承租方：_____身份證號：_____（以下簡稱乙方）鑒于甲方擁有位于_____的，面積為㎡的房屋，套型為_____，現(xiàn)甲方同意將該房屋出租給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計年。二、該房屋的使用性質(zhì)為_____，月租金為元。乙方需一次性支付租金，計人民幣（大寫）元（￥元）。之后的租金應在付款期末前天內(nèi)支付。三、乙方接收房屋后，應立即更換門鎖，以確保安全。如發(fā)生意外，與甲方無關(guān)。四、乙方不得擅自更改房屋使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。乙方應妥善使用并維護房內(nèi)設施，如有損壞，應立即修復，否則需照價賠償。五、在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得干擾乙方的合法居住權(quán)（經(jīng)營權(quán)），不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，亦不得無故提高租金或終止協(xié)議。六、乙方必須按時繳納房租，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔。七、乙方需遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的所有規(guī)章制度，自行辦理相關(guān)證件，并支付水、電、氣、收視電話、物業(yè)管理等費用。乙方應確保安全，如發(fā)生安全事故，責任由乙方自行承擔。簽訂合同后，乙方需支付元保證金給甲方。退房時，若乙方結(jié)清所有費用，未損壞屋內(nèi)設施，甲方將退還保證金。初始水、電、氣度數(shù)分別為：水噸、電度、氣方。乙方的民事糾紛由乙方自行負責，以繳費收據(jù)為準。八、若乙方在協(xié)議期滿后希望續(xù)租，需提前壹月與甲方協(xié)商。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃和購買權(quán)。九、如甲、乙任何一方在協(xié)議期內(nèi)違約，違約方需支付相當于該房屋月租金及因違約造成的實際損失作為賠償金。如乙方違約，押金中扣除一個月租金作為賠償給甲方。十、如遇房屋