2024年委托銷售合同參考樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年委托銷售合同參考樣本甲方(委托方)與乙方(受托方)經(jīng)友好協(xié)商，就乙方代理銷售甲方開發(fā)的大樓(或花園、別墅、公寓等)事宜達(dá)成共識(shí)，簽訂以下協(xié)議：一、甲方義務(wù)1.提供公司營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人證明書。2.提供項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件復(fù)印件，包括物業(yè)名稱證明、立項(xiàng)批準(zhǔn)、土地使用權(quán)證、土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、商品房預(yù)售或銷售許可證等。3.提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)指標(biāo)文件，以及項(xiàng)目周邊環(huán)境、土地使用情況、建設(shè)情況及交通狀況等相關(guān)資料。二、乙方義務(wù)1.制定銷售策略，安排銷售時(shí)間表。2.在甲方協(xié)助下，安排客戶參觀項(xiàng)目并介紹環(huán)境。3.乙方與客戶接洽后，通過傳真與甲方確認(rèn)客戶。經(jīng)甲方確認(rèn)的客戶，成交后視為乙方成功銷售。4.在甲方與客戶正式簽訂銷售合同前，乙方以代理身份與客戶簽訂購買意向書，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排雙方簽訂正式買賣合同。三、銷售價(jià)格物業(yè)第一期銷售價(jià)格暫定為每平方米人民幣元。四、代理傭金雙方同意代理傭金為房價(jià)的2%，傭金在客戶與甲方簽訂買賣合同時(shí)全額支付。五、代理期限與銷售目標(biāo)乙方的代理期限為自本協(xié)議簽署日起的半年內(nèi)，需在此期間銷售平方米的物業(yè)。六、違約責(zé)任如乙方在代理期內(nèi)未達(dá)到銷售目標(biāo)，將構(gòu)成違約，具體違約處理方式由雙方另行商定。七、廣告宣傳甲方承擔(dān)所有與銷售相關(guān)的廣告費(fèi)用，廣告分三期在指定報(bào)紙上發(fā)布。八、糾紛解決雙方同意因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，同意將爭議提交北京仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為最終決定。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字并蓋章之日起生效。甲方(公章)：______乙方(公章)：______法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：__________年____月____日____年____月____日2024年委托銷售合同參考樣本（二）二、甲方責(zé)任1、甲方有義務(wù)提供該項(xiàng)目合法銷售的相關(guān)文件資料，即國家規(guī)定的“五證一照”，并出具項(xiàng)目銷售授權(quán)書給乙方；2、甲方應(yīng)全力配合乙方的銷售工作，根據(jù)銷售進(jìn)度指定專人處理財(cái)務(wù)收款、合同簽署、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事務(wù)；3、在委托期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得再委托其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人執(zhí)行本合同約定的各項(xiàng)工作；4、甲方需承擔(dān)銷售推廣過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于宣傳品制作、媒體廣告、售樓處布置、展銷會(huì)、促銷禮品及活動(dòng)等費(fèi)用；5、甲方應(yīng)按照合同條款，根據(jù)銷售業(yè)績定期及時(shí)與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價(jià)部分分成；6、為促進(jìn)項(xiàng)目的順利銷售，甲方需積極有效地開展招商工作。三、乙方責(zé)任1、乙方需負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)和管理，確保項(xiàng)目銷售推廣的正常高效運(yùn)行；2、乙方需制定本項(xiàng)目的可行性銷售策劃方案，并積極開展銷售推廣工作；3、經(jīng)甲方同意，乙方可代表甲方與購買人簽訂本項(xiàng)目的《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方處理購買人的銀行按揭貸款相關(guān)手續(xù)；4、乙方需嚴(yán)格遵守甲方確定的委托銷售價(jià)格，未經(jīng)甲方許可，不得低于委托銷售價(jià)格出售給購買人，特殊情況需事先獲得甲方同意；5、乙方需承擔(dān)項(xiàng)目銷售人員的工資提成、水電、通訊等所有相關(guān)費(fèi)用；6、乙方需承擔(dān)浙江、上海等區(qū)域的推廣費(fèi)用及考察團(tuán)的接待差旅費(fèi)用。四、共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的所有條款，秉持誠信，雙方的義務(wù)貫穿于合同始終。五、合作模式1、營銷策劃費(fèi)：乙方提供的營銷策劃方案費(fèi)用為人民幣拾萬元，合同簽訂之日甲方支付萬元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付萬元；2、銷售傭金：乙方根據(jù)銷售業(yè)績，有權(quán)獲得甲方委托銷售價(jià)銷售額的%作為傭金報(bào)酬；3、溢價(jià)分成：在委托銷售期間，如因乙方的推廣導(dǎo)致銷售額超出委托銷售價(jià)，超出部分為溢價(jià)收益，溢價(jià)收益甲乙雙方平分，即雙方各得溢價(jià)部分的50%（稅費(fèi)各自承擔(dān)）。六、結(jié)算方式1、傭金計(jì)算：每月____日前結(jié)算一次；2、甲方應(yīng)在結(jié)算日起三日內(nèi)支付乙方應(yīng)得的傭金款項(xiàng)。七、其他約定1、如遇購房者違約放棄預(yù)付款或定金，甲乙雙方按50%的比例分成，雙方同意后，甲方需在購房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支付此項(xiàng)分成款項(xiàng)；2、如購房者在簽訂《商品房買賣合同》后違約，購房者所付的所有房款（包括定金）歸甲方所有，甲方需向乙方結(jié)算并支付應(yīng)得的銷售傭金；3、若項(xiàng)目實(shí)際情況與甲方提供的資料不符或產(chǎn)權(quán)不清，由此引發(fā)的任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)，甲方需向乙方支付銷售傭金和溢價(jià)分成部分款項(xiàng)；4、在委托銷售執(zhí)行期間，不論通過何種方式完成的銷售額均計(jì)入乙方銷售業(yè)績，乙方享有合同其他條款約定的相關(guān)權(quán)益。八、未盡事宜對(duì)于本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方應(yīng)在確保項(xiàng)目正常運(yùn)營的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、爭議解決如本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。十、合同效力本合同一式兩份，甲乙