2024門(mén)面租賃合同大全

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門(mén)面基本情況1.1門(mén)面位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2門(mén)面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本門(mén)面的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門(mén)面在租賃期間具備正常經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水、電、天然氣等供應(yīng)。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。4.4租賃期間，門(mén)面的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供門(mén)面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：門(mén)面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（列出門(mén)面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如未列出，則說(shuō)明：“門(mén)面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備具體情況以甲方實(shí)際提供為準(zhǔn)?！保┳⒁馐马?xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和資質(zhì)證明，確認(rèn)雙方主體資格合法。2.明確門(mén)面租賃地址、面積、設(shè)施設(shè)備等情況，以免出現(xiàn)誤解或爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出門(mén)面地址、面積、設(shè)施設(shè)備等信息，并附上相關(guān)清單。3.租賃期限、租金及支付方式要明確，避免租金拖欠或提前解約等糾紛。解決辦法：明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及方式，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，防止違約行為發(fā)生。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括維修責(zé)任、經(jīng)營(yíng)規(guī)范等。5.違約責(zé)任要明確，以便在違約時(shí)能夠依據(jù)合同進(jìn)行解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金數(shù)額，以便在違約時(shí)有所依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門(mén)面產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將門(mén)面出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門(mén)面并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃門(mén)面的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用門(mén)面而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，同意將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對(duì)其裁決結(jié)果予以認(rèn)可的一種爭(zhēng)議解決方式。8.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)糾紛進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其門(mén)面租賃給乙方（承租方）使用，乙方承租甲方門(mén)面的情況。3.適用于涉及租金支付、設(shè)施設(shè)備清單、違約責(zé)任等條款的門(mén)面租賃合同。補(bǔ)充條款：1.門(mén)面裝修：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修完畢后，乙方應(yīng)將門(mén)面恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并變更合同主體。3.提前解約：甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。4.延長(zhǎng)租賃期限：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體