2024商場商鋪買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其位于__________的商鋪出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪坐落：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________1.4商鋪所有權(quán)證號：________________第二條購買價格及支付方式2.1商鋪成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付成交價的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按甲方的要求及時支付剩余款項。2.3剩余款項支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付成交價的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）乙方應(yīng)于商鋪交付之日起____日內(nèi)，向甲方支付成交價的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對商鋪進行驗收。如乙方對商鋪有異議，應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)，根據(jù)乙方的合理要求進行整改。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)過戶至乙方名下。4.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價的____%。5.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由收回商鋪或提高售價。如有違反，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，仔細核對各方的信息，確保無誤。如有疑問，可向合同各方確認。2.定金及剩余款項的支付時間和金額要明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的時間和金額支付定金及剩余款項。如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。3.商鋪交付及驗收過程中，如有異議，要及時提出，并提供書面材料。解決辦法：在驗收過程中，認真檢查商鋪，如有異議，應(yīng)在驗收之日起規(guī)定時間內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方根據(jù)乙方的合理要求進行整改。4.產(chǎn)權(quán)過戶過程中，注意了解當(dāng)?shù)剡^戶政策和費用，確保過戶順利進行。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策和費用，如有需要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，要及時溝通協(xié)商，尋求解決辦法。解決辦法：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)保持冷靜，及時溝通協(xié)商，尋求友好解決辦法。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商鋪的出賣人，即商鋪的當(dāng)前所有者。2.乙方：指商鋪的買受人，即購買商鋪的一方。3.定金：指乙方在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買商鋪的誠意保證金。4.成交價：指商鋪的買賣雙方約定的交易價格。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。6.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.所有權(quán)：指對商鋪占有、使用、收益和處分的絕對權(quán)利。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.商場商鋪的買賣交易。2.商業(yè)街店鋪的購買協(xié)議。3.購物中心柜臺、攤位的轉(zhuǎn)讓合同。4.其他商業(yè)用途的地產(chǎn)買賣合同。補充條款：A.商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。B.商鋪的現(xiàn)狀說明，包括是否設(shè)有租賃關(guān)系、租賃期限、租金等。C.商鋪交付后，乙方是否擁有轉(zhuǎn)售或出租的權(quán)利。D.甲方對商鋪所擁有的優(yōu)先購買權(quán)的放棄或轉(zhuǎn)讓。E.雙方對于商鋪維護、保養(yǎng)和管理的責(zé)任劃分。F.商鋪可能涉及的稅費由哪方承擔(dān)。G.合同的終止條件、終止后的權(quán)利義務(wù)處理。H.雙方對于不可抗力事件的處理原則。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件。2.商鋪的平面圖或位置圖。3.商鋪現(xiàn)狀的照片或視頻資料。4.甲方與土地使用權(quán)相關(guān)的