使用權租賃協(xié)議格式

使用權租賃協(xié)議格式合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于甲方擁有上述地址的物業(yè)使用權，并愿意將其使用權租賃給乙方，乙方愿意租賃并使用該物業(yè)，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于____________________，包括但不限于房屋、場地、設備等。1.2乙方的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應按照甲方提供的銀行賬戶信息，每月____日前將租金支付至甲方賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第三條物業(yè)使用及保管3.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行保管。3.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構、設施和用途，如有需要，應提前書面征得甲方同意。3.3乙方應妥善保管租賃物業(yè)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞，乙方應承擔相應的維修和賠償責任。第四條維修責任4.1甲方負責對租賃物業(yè)進行定期檢查和維修，確保物業(yè)的正常使用。4.2因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，乙方應承擔維修責任。第五條保險5.1乙方應按照甲方的要求，為租賃物業(yè)辦理相應的保險，并將保險單復印件交甲方留存。5.2保險費用由乙方承擔。第六條提前終止合同6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本協(xié)議，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相當于一個月租金的違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止本協(xié)議，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2違約方應支付對方因此所遭受的損失的賠償金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關證件和文件2.租賃物業(yè)的圖片或視頻資料3.甲方的營業(yè)執(zhí)照和法人身份證明4.乙方的營業(yè)執(zhí)照和法人身份證明5.保險單據(jù)6.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前終止合同未通知乙方未按時維修租賃物業(yè)未提供乙方所需的相關證件和文件2.乙方違約行為：提前終止合同未通知甲方未按時支付租金擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構、設施和用途使用租賃物業(yè)不當導致物業(yè)損壞3.違約行為的認定：任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，均視為違約。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)使用權并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物業(yè)的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的租賃物業(yè)使用費。4.租賃期限：指乙方租賃租賃物業(yè)的時間段。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。6.賠償金：指違約方應支付給對方的一定金額，用于補償對方因違約所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：及時與乙方溝通，提醒其按時支付租金。如乙方仍延遲支付，可按照協(xié)議約定收取滯納金。2.乙方使用租賃物業(yè)不當：及時與乙方溝通，告知其使用規(guī)定。如乙方仍違反規(guī)定，可要求乙方承擔維修和賠償責任。3.物業(yè)損壞：及時聯(lián)系維修人員進行維修。根據(jù)損壞原因，確定