回遷安置房交易合同風(fēng)險

回遷安置房交易合同風(fēng)險合同編號：__________甲方（出售方）：（姓名/名稱）：（身份證號/營業(yè)執(zhí)照號）：（地址）：（聯(lián)系方式）：乙方（購買方）：（姓名/名稱）：（身份證號/營業(yè)執(zhí)照號）：（地址）：（聯(lián)系方式）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房屋的總建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條交易價格2.1雙方約定，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃及時支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易所申請辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的變更和終止4.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出售方）：（簽名/蓋章）：日期：__________乙方（購買方）：（簽名/蓋章）：日期：__________風(fēng)險提示：1.回遷安置房交易涉及政策風(fēng)險，請雙方在簽訂合同前，詳細(xì)了解相關(guān)政策法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。2.房屋過戶過程中可能產(chǎn)生相關(guān)稅費，請雙方提前做好預(yù)算，并承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的費用。4.房屋交付及過戶過程中，雙方應(yīng)保持溝通，如有問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。5.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，建議通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.付款計劃5.政策法規(guī)資料6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：2.乙方未按約定時間支付房款的，視為違約。3.雙方未按約定履行過戶手續(xù)的，視為違約。4.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指在城市更新、土地儲備等活動中，對被拆遷人進行安置的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.政策風(fēng)險：在簽訂合同前，詳細(xì)了解相關(guān)政策法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。2.稅費問題：提前做好預(yù)算，并承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的費用。3.溝通問題：保持溝通，如有問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。4.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1