成都市房屋買賣合同樣本

成都市房屋買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：四川省成都市________區(qū)________街道________號1.2房屋結構及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，房屋結構為____。1.3房屋所有權證號：____________________第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買上述房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方自本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于____年____月____日前，將剩余房款人民幣____元支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2若任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的20%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同草稿3.定金收據4.付款憑證5.過戶申請書6.過戶費用明細7.房屋交接單二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：自合同規(guī)定交付日期起算，每逾期一日，賣方應支付買方逾期交付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的0.05%。2.買方逾期支付購房款：自合同規(guī)定付款日期起算，每逾期一日，買方應支付賣方逾期付款違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的0.05%。3.雙方約定的事項未履行：包括但不限于房屋過戶、交付等，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的20%。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者。2.買方：指購買賣方房屋的一方。3.定金：指買方在合同簽訂后向賣方支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方應向守約方支付的金額，作為違約行為的經濟賠償。5.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快交付房屋。若協(xié)商無果，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。2.買方逾期支付購房款：解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方盡快支付購房款。若協(xié)商無果，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。3.房屋過戶出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續(xù)。如因政策等原因導致過戶受阻，雙方