電子版的購(gòu)房合同格式

電子版的購(gòu)房合同格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)人：____________________。1.2乙方擬購(gòu)買的房產(chǎn)為上述甲方持有的房產(chǎn)。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方持有的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。三、交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接書》。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其持有的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等影響乙方購(gòu)房的情形。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期部分購(gòu)房款金額的日利率支付滯納金。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.2如乙方違反本合同第二條的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期部分購(gòu)房款金額的日利率。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.不動(dòng)產(chǎn)登記證明3.房屋所有權(quán)證4.定金收據(jù)5.房屋交接書6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等影響乙方購(gòu)房的情形。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)證等相關(guān)證件。4.乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。3.定金：是買賣雙方為確保交易履行而提前支付的一定金額的錢。4.滯納金：是違約方應(yīng)支付給守約方的一種違約責(zé)任形式，通常為逾期支付金額的日利率。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供齊全的資料，爭(zhēng)取加快辦理進(jìn)度。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等情形：解決辦法：甲方應(yīng)事先查明房產(chǎn)是否存在上述問(wèn)題，如存在應(yīng)盡快解決，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為購(gòu)房人，愿