房屋首付借款合同

房屋首付借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號：乙方（出借人）：身份證號：鑒于甲方因購買房屋需籌集資金，乙方愿意向甲方提供借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額1.1本合同借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第二條借款期限1.2本合同借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款用途1.3甲方借款用于購買房屋，房屋相關(guān)信息如下：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋總價：____________________首付款比例：__________________首付款金額：__________________第四條借款利率1.4本合同借款年利率為____%。第五條還款方式還款方式一：等額本息還款法還款方式二：等額本金還款法還款方式三：一次性還本付息法第六條還款金額及時間1.6甲方應(yīng)于合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款方式，每月/每季度/每年償還借款本金及利息。具體還款金額及時間如下：第七條擔(dān)保措施1.7甲方以其本人及配偶名下的全部財產(chǎn)為本次借款提供擔(dān)保，如有逾期未還情況，乙方有權(quán)要求甲方及其配偶承擔(dān)連帶還款責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.8甲方如違反本合同的約定，未按時還款或未按約定用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。第九條爭議解決1.9本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.10本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（出借人）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋權(quán)屬證明5.借款申請審批表6.還款計劃表7.擔(dān)保協(xié)議（如有）8.借款合同蓋章版二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款金額及時間還款，視為違約。2.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。3.甲方提供的擔(dān)保財產(chǎn)不足，或未如實告知乙方財產(chǎn)狀況，視為違約。4.乙方未按約定提供借款，視為違約。5.乙方未按約定解除擔(dān)保措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，需按照約定償還借款本金及利息的一方。2.出借人：指乙方，需按照約定提供借款的一方。3.等額本息還款法：指每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。4.等額本金還款法：指每月償還相同金額的本金的還款方式。5.一次性還本付息法：指在合同約定的還款期限內(nèi)一次性償還借款本金及利息的還款方式。6.擔(dān)保措施：指甲方為保證借款償還而提供的財產(chǎn)擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定還款解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催收未還款項，必要時可依法采取訴訟手段。2.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方應(yīng)及時了解借款使用情況，如發(fā)現(xiàn)違約情況，有權(quán)要求甲方立即改正。3.問題：甲方提供的擔(dān)保財產(chǎn)不足解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方增加擔(dān)保財產(chǎn)，或解除部分借款。4.問題：房屋買賣合同解除或無效解決辦法：根據(jù)房屋買賣合同的相關(guān)約定處理，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方償還已借款項。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房屋，首付款不足，向乙方借款。2.甲方購買房屋，需要短期籌集資金，向乙